Решение № 2-402/2017 2-402/2017~М-299/2017 М-299/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-402/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю.,

при секретаре Першиной И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 20 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома в натуре, о прекращении общей долевой собственности на дом. Указывает, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Другими участниками долевой собственности являются ответчики в 1/6 доле каждый. Фактически указанный жилой дом состоит из двух обособленных половин, имеет отдельные входы. Просит произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, выделить в его собственность часть жилого дома общей площадью 38,5 кв.м., прекратить право общей долевой собственности его и ответчиков.

В дальнейшем исковые требования изменил. Просил признать жилое помещение, расположенное в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> отдельной квартирой и выделить <адрес> из общей долевой собственности; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде ? доли жилого дома по адресу: р.<адрес>; признать за ФИО1 право собственности на <адрес> площадью 39,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержал. Пояснил, что постоянно проживает в указанной квартире 2007 года. Ранее в указанной квартире проживали его родители. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, является обособленным жилым помещением, имеет отдельный вход, состоит из трех комнат и кухни. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на квартиру и зарегистрировать в ней жену и детей.

Ответчики, представитель третьего лица администрации Юргамышского поссовета в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, возражений не представили.

С учетом мнения истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что исковые требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением администрации Юргамышского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом.

Согласно кадастровому паспорту, объект капитального строительства является квартирой общей площадью 39,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в 1/2 доле, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/6 доле каждому.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцом требований о выделении из долевой собственности в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, долей в виде обособленного жилого помещения – <адрес> признании за ФИО1 права собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, отдельной квартирой и выделить <адрес> из общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью – 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья О.Ю. Баязитова