Апелляционное определение № 33-600/2026 от 13 мая 2026 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД ФИО3 РЕСПУБЛИКИ


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 мая 2026 г. по делу № (№)

Судья ФИО4 УИД:20RS0№-51

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда ФИО3 Республики в составе:

председательствующего ФИО10,

судей ФИО9 и Кадыковой О.В.,

при секретаре Наипове М-Э.Б.,

помощника судьи ФИО6

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании коммунальных и иных платежей за время пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Висаитовского районного суда <адрес> ФИО3 Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО9, изложившей материалы дела, в том числе содержание обжалованного судебного акта, доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, а также выслушав представителя ФИО1 по доверенности ФИО7 и заключение прокурора ФИО8, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о его выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, снятии с регистрационного учета и взыскании коммунальных и иных платежей за время пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Ее право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 состоял с ней в фактических брачных отношениях, которые в настоящее время прекращены. При возникновении ссоры, которая возникла на почве того, что она (ФИО1) не позволила ответчику продать спорную квартиру, истец вынуждена проживать у своих родственников, на ее требования выселиться в добровольном порядке ответчик не реагирует, коммунальные платежи не платит, пытается произвести отчуждение принадлежащей ей квартиры в пользу третьих лиц.

Просит учесть, что квартира приобретена полностью на ее средства с привлечением заемных средств её родной сестры, регистрация ответчика в указанном жилом помещении произведена до прекращения фактических брачных отношений.

Решением Висаитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Судом постановлено выселить ответчика из спорного жилого помещения, признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением, обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 из спорного жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 просит решение суда первой инстанции отменить, полагая, что оно вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Просит учесть, что квартиру он приобретал на свои денежные средства, но оформил ее на имя истицы. Однако, суд первой инстанции его доводы во внимание не принял.

В письменных возражениях сторона истца просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО1 по доверенности ФИО7 просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ввиду ее необоснованности.

Прокурор ФИО8 также полагала, что оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции не имеется.

Извещенные надлежащим образом ответчик и третьи лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. какие – либо ходатайства, в том числе об отложении дела слушанием, не заявили, сведения об уважительности неявки суд в известность не поставили.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда ФИО3 Республики.

Выслушав мнение участников судебного процесса, судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом и не просивших об отложении дела слушанием.

Исследовав материалы дела, выслушав участника спорных правоотношений, а также заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Правосудие по гражданским делам в соответствии с требованиями статьи 12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон согласно статье 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Решение суда в соответствии с требованиями статьи 195 ГПК РФ должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Вышеперечисленные основания для отмены обжалованного судебного акта судом первой инстанции не допущено.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге и документе, удостоверяющем ее личность - паспорте гражданки Российской Федерации серии 96 14 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделением УФМС России по ФИО3 Республике в <адрес>, она значится зарегистрированной в спорном жилом помещении начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В указанном жилом помещении значится также зарегистрированным ответчик ФИО2 начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из копии паспорта, выданного на его имя ДД.ММ.ГГГГ серии 96 07 № (л.д.50).

Удовлетворяя частично требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что соглашение между сторонами по поводу пользования ФИО2 принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением заключено не было. При этом ответчик с согласия собственника был зарегистрирован в указанном жилом помещении, но на ее требование выселиться в добровольном порядке отказался, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Следовательно, выводы суда первой инстанции в указанной части о нарушении ответчиком права собственности истца, как собственника квартиры, сделаны верно, с чем не может не согласиться суд апелляционной инстанции.

Так, согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Из ст. 209 ГК РФ усматривается, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, суд первой инстанции при разрешении спора в указанной части руководствовался требованиями п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, между сторонами семейно-брачные отношения в установленном порядке не оформлялись, носили фактический характер, совместных общих детей они не имеют.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В части требований истца о взыскании с ответчика коммунальных и иных платежей, суд первой инстанции пришел к выводу, что они удовлетворению не подлежат, так как в соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ только собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что между сторонами был заключен такой договор, и он представлен в судебном заседании, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из выше изложенного, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика коммунальных и иных платежей за время пользования жилым помещением, поскольку отсутствуют для этого законные основания.

Доводы апеллянта о том, что приобрел спорное жилое помещение на свои денежные средства, подлежат отклонению ввиду отсутствия доказательств.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, касаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, были предметом подробного изучения суда первой инстанции, и фактически направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств.

В силу части 1 статьи 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, изложенные в решении выводы соответствуют собранным и исследованным по делу доказательствам, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения применены правильно, положения статьи 198 ГПК РФ при принятии решения соблюдены, доводам сторон и представленным доказательствам в решении дана надлежащая оценка, в связи с чем оснований для отмены или изменения обжалованного судебного акта по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, по делу также не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Висаитовского районного суда <адрес> ФИО3 Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судьи