Решение № 2-2601/2020 2-2601/2020~М-2845/2020 М-2845/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2601/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 ноября 2020 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО "<адрес>" к ФИО2, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что 03.07.2012г. между комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «<адрес>» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка№сх-12, согласно которому ответчиком был принят в аренду земельный участок с кадастровым номером 30:01:110201:178, площадью 601,8815га, имеющий адресный ориентир: <адрес>, 12км северо-восточнее <адрес>, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, использования в целях выпаса скота, на срок с 01.07.2012г. по 30.06.2061г. Договор прошел государственную регистрацию 20.09.2012г. за №.

Договором о передаче прав и обязанностей, по договору аренды земельного участка от 26.07.2017г., заключенного между ФИО1 и ФИО2, арендатор по договору аренды земельного участка от 03.07.2012г. №сх-12г. передал все права и обязанности Правоприобретателю - новому Арендатору - в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 30:01:110201:178.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по данному договору земельный участок, который является одновременно и актом передачи земельного участка. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства.

Размер арендной платы по договору за период с 01.07.2012г. по 30.06.2015г. составлял 27 708,00 руб. в год (6 927,00 руб. в квартал).

12.07.2015г., в связи с принятием постановления <адрес> от 29.06.2015г. №-П, утратило силу постановление <адрес> от 01.02.2008г. №-П.

На основании постановления агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений),расположенных на территории <адрес>» изменена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 30:01:110201:178, площадью 601,8815га, и составила 11 375 560,35 руб.

Размер арендной платы по договору на 2015 год составлял 50 694,37 руб. в год (за период с 01.01.2015г. по 30.06.2015г. - 14 532,48 руб., за период с 01.07.2015г. по 05.11.2015г. - 20 520,50 руб., за периодс 06.11.2015г. по 31.12.2015г. - 15 641,39 руб.).

Размер арендной платы по договору на 2016 год составлял 92 332,00 руб. в год (23 083,00 руб. в квартал).

Размер арендной платы по договору на 2017 год составлял 92 185,00 руб. в год (23 046,25 руб. в квартал).

Размер арендной платы по договору на 2018 год составлял 86 43,00 руб. в год (21 710,75 руб. в квартал).

Размер арендной платы по договору на 2019 год составлял 10 860,74 руб. за период с 01.01.2019г. по 13.02.2019г.

Указанное условие договора Ответчиком выполнено не было. За период с 01.07.2012г. по 13.02.2019г. им осуществлялась не в полном объеме оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность по оплате арендных платежей Ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет 96 785 (девяносто шесть тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 88 коп.

Согласно сверке-расчету арендной платы (с учетом пени) за период 26.12.2013г. по 18.03.2020г. сумма пени составляет 43 053 (сорок три тысячи пятьдесят три) руб. 75 коп. \

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 139 839 (сто тридцать девять тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 63коп. и складывается из суммы основного долга в размере 96 785 (девяносто шесть тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 88коп. и предусмотренных ст. 330 Гражданского кодекса РФ, п. 5.1 договора пени за нарушение сроков внесения арендной в размере 43 053 (сорок три тысячи пятьдесят три) руб. 75 коп.

Просит суд взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ место рождения: <адрес> Республики Дагестан паспорт: серия 82 10 №, выдан ТП УФМС России <адрес> в <адрес> 23.09.2010г., в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам по договору аренды от 03.07.2012г. №сх-12 в размере 139 839 (сто тридцать девять тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 63коп., которая складывается из суммы основного долга в размере 96 785 (девяносто шесть тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 88 коп. за период с 01.07.2012г.по 13.02.2020г.и пени за нарушений сроков внесения арендной платы в размере 43 053 (сорок три тысячи пятьдесят три) руб. 75 коп. за период с 26.12.2013г. по 18.03.2020г.

Истец, надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя, просил исковое заявление удовлетворить по указанным в нем доводам.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах своей неявки суд не известил.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 03.07.2012г. между комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «<адрес>» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка№сх-12, согласно которому ответчиком был принят в аренду земельный участок с кадастровым номером 30:01:110201:178, площадью 601,8815га, по адресу: <адрес>, 12км северо-восточнее <адрес>, на срок с 01.07.2012г. по 30.06.2061г. Государственная регистрация договора была проведена 08.10.2012г. за №.

Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26.07.2017г., заключенный между ФИО1 и ФИО2, ответчик принял на себя все права и обязанности в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:01:110201:178.

Истцом, надлежащим образом исполнены, принятые на себя обязательства, по передаче ответчику по договору земельного участка, который являлся одновременно и актом передачи земельного участка.

Размер арендной платы по договору за период с 01.07.2012г. по 30.06.2015г. составлял 27 708,00 руб. в год (6 927,00 руб. в квартал).

12.07.2015г., в связи с принятием постановления <адрес> от 29.06.2015г. №-П, утратило силу постановление <адрес> от 01.02.2008г. №-П.

Судом установлено, что на основании постановления агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений),расположенных на территории <адрес>» изменена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 30:01:110201:178, площадью 601,8815га, и стоимость земельного участка составляет 11 375 560,35 руб.

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма задолженности составляет 139 839 (сто тридцать девять тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 63коп., которая складывается из суммы основного долга в размере 96 785 (девяносто шесть тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 88коп. и предусмотренных ст. 330 Гражданского кодекса РФ, п. 5.1 договора пени за нарушение сроков внесения арендной в размере 43 053 (сорок три тысячи пятьдесят три) руб. 75 коп.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика составляет 3 996,79 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд №
">

решил:

Исковое заявление Администрации МО "<адрес>" к ФИО2, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ место рождения: <адрес> Республики Дагестан паспорт: серия 82 10 №, выдан ТП УФМС России <адрес> в <адрес> 23.09.2010г., в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам по договору аренды от 03.07.2012г. №сх-12 в размере 139 839 (сто тридцать девять тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 63коп., которая складывается из суммы основного долга в размере 96 785 (девяносто шесть тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 88 коп. за период с 01.07.2012г.по 13.02.2020г.и пени за нарушений сроков внесения арендной платы в размере 43 053 (сорок три тысячи пятьдесят три) руб. 75 коп. за период с 26.12.2013г. по 18.03.2020г.

Взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 996 (три тысячи девятьсот девяносто шесть) рублей 79 коп.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято 19.11.2020г.