Решение № 2-564/2021 2-564/2021~М-441/2021 М-441/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-564/2021

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтун ФИО12 к ФИО1 ФИО10 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН.

Требования истца основаны на том, что в ноябре 2020 в адрес истца поступило налоговое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об обязанности уплаты земельного налога за земельный участок с КН 50:01:0020103:1, расположенный по адресу: <адрес>, д.Дмитровка, <адрес>. Поскольку указанный участок никогда не принадлежал истцу, она предприняла действия для получения информации о наличии оснований для направления ей налогового уведомления. Истцу удалось получить копии постановлений главы администрации Юркинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми в собственность ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. в <адрес>. Фамилия, имя и отчество лица, которому был предоставлен земельный участок, полностью совпадали с именем, отчеством и фамилией истицы до вступления в брак. Выявив ошибку, истица обратилась через МФЦ в органы Росреестра с целью внесения соответствующих исправлений. Однако в силу недопонимания поданное заявление послужило основанием для регистрации права собственности истицы на не принадлежащий ей участок. Земельный участок в фактическом владении и пользовании истца никогда не находился и не находится, регистрация прав произведена на основании документов, выданных на имя иного лица, ответчика по делу. На основании изложенного просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0020103:1 по адресу: <адрес>, д.Дмитровка, <адрес>, с исключением записи из ЕГРН.

В судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 иск признала, пояснив, что земельный участок был предоставлен ей. Представитель ФИО3 – ФИО6 пояснил, что в 1992 году за ответчиком было зарегистрировано право собственности на землю, выдано свидетельство о праве собственности. В ФИО4 Росреестра по <адрес> право не регистрировали. В связи с выходом на пенсию ФИО3 земельный налог не платила. Истец имела фамилию «ФИО8» до вступления в брак, в который она вступила в 1991 году. В 1992 году истец имела фамилию «ФИО2». В постановлениях адрес правообладателя указан как «<адрес>». Зная, что участок ей не принадлежит, истец зарегистрировала право собственности на него. Считает, что иск подлежит удовлетворению с исключением сведений о праве истца на земельный участок.

Представители третьих лиц МРИ ФНС № по <адрес> и ФИО4 Росреестра по <адрес> в суд не явились.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Юркинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>-а <адрес>, был выделен земельный участок в <адрес> для садоводства площадью 0,03 га (л.д.8). Постановлением Главы администрации Юркинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в собственность за плату был предоставлен земельный участок в <адрес> для садоводства площадью 0,02 га (л.д.9). Постановлением Главы администрации Юркинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 бесплатно предоставлен в частную собственность земельный участок в <адрес> для садоводства площадью 0,07 га (л.д.10). Постановлением Главы администрации Юркинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № объединены земельные участки ФИО3 в <адрес>, переданные ей ранее в собственность; ФИО3 предписано получить свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,12 га. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № площадью 0.12 га в д.<адрес>.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 1200 кв.м. с КН 50:01:0020203:1, расположенный по адресу: <адрес>, д.Дмитровка, уч.2 (л.д.14-15). При этом ФИО2 до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ имела фамилию «ФИО8» (л.д.13).

Как указано в иске, после получения налогового уведомления ФИО2 в целях выяснения причин направления ей налогового уведомления обратилась в ФИО4 Росреестра по <адрес> через МФЦ, в результате чего было зарегистрировано ее право собственности на указанный земельный участок, которым она никогда не владела и не пользовалась. В связи с чем истец просит признать ее право собственности на указанный земельный участок отсутствующим.

В соответствии с п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Так как ФИО2 не предоставлялся спорный земельный участок, истец никогда не являлась пользователем указанного земельного участка, регистрация права собственности произведена в связи с совпадением добрачной фамилии истца, ее имени и отчества с фамилией, именем и отчеством ответчика, которой и был предоставлен указанный земельный участок, то суд считает иск подлежащим удовлетворению, так как восстановление прав истца, в собственности которой оказался не принадлежащий ей участок, в данном случае возможно путем признания отсутствующим права собственности ФИО2 на указанный земельный участок, так как зарегистрированное право собственности истца на земельный участок какими-либо документами не подтверждено.

На основании изложенного, суд признает отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0020103:1 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Дмитровка, уч.2, номер и дата государственной регистрации права: 50:01:0020103:1-50/153/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0020103:1 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Дмитровка, уч.2, номер и дата государственной регистрации права: 50:01:0020103:1-50/153/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0020103:1 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Дмитровка, уч.2, номер и дата государственной регистрации права: 50:01:0020103:1-50/153/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0020103:1 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Дмитровка, уч.2, номер и дата государственной регистрации права: 50:01:0020103:1-50/153/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 05.07.2021