Решение № 2-532/2018 2-532/2018(2-6377/2017;)~М-6688/2017 2-6377/2017 М-6688/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-532/2018

Дело № 2-532/2018 Великий Новгород


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Шмандиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Каплинскому С,С., ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в которой по месту жительства зарегистрирован прежний собственник и члены его семьи. Ответчики членами семьи ФИО4 не являются, фактически в жилом доме не проживают, соглашения между ответчиками и истцом о праве пользования жилым домом не имеется, однако добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, чем препятствует истцу в реализации прав собственника объекта недвижимости.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ПАО «Балтийский банк», финансовый управляющий ФИО7

Истец ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица ПАО «Балтийский банк», финансовый управляющий ФИО7 в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 пояснил, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялись, поскольку отсутствие регистрации по месту жительства создаст препятствия к реализации их прав и законных интересов.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Новгородской области от 04 февраля 2016 года признано обоснованным заявление ФИО4 о признании ФИО2 банкротом, в отношении его введена процедура банкротства – реструктуризация долгов гражданина сроком на 3 месяца.

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 24 июня 2016 года ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его введена процедура реализации имущества должника сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО7

04 июля 2017 года между финансовым управляющим ФИО7 и конкурсным кредитором ФИО4 составлен акт приема-передачи нереализованного имущества конкурсному кредитору, требования которого обеспечены залогом имущества должника.

На основании данного акта ФИО7 передал в собственность ФИО4 недвижимое имущество должника ФИО2, нереализованное на повторных торгах: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО4 на данное имущество зарегистрировано Управлением Росреестра по Новгородской области в ЕГРН 13 июля 2017 года, регистрационная запись №.

Согласно справке от 29 сентября 2017 года, представленной УМВД России по г.Великий Новгород, в жилом доме по адресу: <адрес> с 20 апреля 2005 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО6, ФИО5

Ответчики членами семьи ФИО4 не являются, совместного хозяйства с истцом не вели, ответчики не являются собственниками спорного жилого дома и фактически в нем не проживают, соглашения с истцом о праве пользования жилым помещением ответчики не имеют.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать Каплинского С,С., ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым домом <адрес>.

Взыскать с Каплинского С,С., ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по 100 руб. с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Каплинского С,С., ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 09 февраля 2018 года.