Решение № 2-4006/2017 2-4006/2017~М-3474/2017 М-3474/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-4006/2017

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2017 года ... ...

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Адгамовой А. Р., при секретаре Толмачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за арендованное жилое помещение в сумме 114 415,08 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9225,07 рублей, компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей, судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей.

В обоснование иска указано, что ... между сторонами был заключен договора аренды принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: ..., по условиям которого оплата составляет ... рублей и квартплата. С ... года ответчица нарушает сроки внесения платы за жилье и коммунальные услуги, ... ответчица выехала из указанной квартиры, дав истцу расписку о наличии задолженности по оплате за квартиру в сумме 80000 рублей. Долг по коммунальным платежам составил 65415,08 рублей. В последующем ответчица выплатила истцу 31000 рублей. Остаток задолженности составил 114415,08 рублей. Задолженность по коммунальным платежам была погашена истцом. Также истец просит взыскать проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, в сумме 9225,07 рублей, за период с ... по ...; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не представил.

Суд с письменного согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ в порядке заочного производства.

В письменном заявлении истец требования поддержал.

Ответчик возражений по иску не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 Гражданского Кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено:

... ФИО1 и ФИО2 заключили договор аренды квартиры, по условиям которого истец передал ответчице во временное пользование ... на срок 6 месяцев.

Согласно п. 5 договора размер платы составляет ... рублей. Обязанность по уплате коммунальных платежей возложена на ответчика.

Из содержания представленной истцом расписки от имени ответчицы следует, что ФИО2 признает наличие задолженности по данному договору в сумме 80 000 рублей, а также наличие задолженности по коммунальным платежам по состоянию на .... Как видно из выписки с банковского счета истца, актов сверки задолженность ответчица по оплате пользование жилым помещением составила 49000 рублей, по оплате коммунальных услуг – 65 415,08 рублей.

Расчет задолженности по договору ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части не имеется.

В части требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцом расчета видно, что размер процентов за пользование денежными средствами составил 9225,07 рублей за период с ... по ....

Суд соглашается с расчетом истца и полагает возможным взыскать данную сумму с ответчика.

Требования о компенсации морального вреда суд полагает подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1099 Гражданского Кодекса РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность компенсации морального вреда при нарушении прав наймодателя на своевременное получение платы за жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы истца по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, подп.21 п. 2 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ с ответчицы в доход бюджета ответчика в бюджет муниципального образования «...» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3672,80 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 114 415,08 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 9225,07 рублей, судебные расходы в сумме 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «...» государственную пошлину в размере 3672,80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.Р. Адгамова