Решение № 2-429/2018 2-429/2018~М-424/2018 М-424/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-429/2018

дело № 2-429/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Осташков Тверской области 06 ноября 2018 года

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Фадеевой В.В.,

с участием истца ФИО1, старшего помощника Осташковского межрайонного прокурора Нескучаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из двух комнат в мезонине, <адрес>. В 2017 году по устной договоренности она временно предоставила данную квартиру ФИО2 и её <данные изъяты> сыну ФИО3 на условиях договора найма, поскольку жилое помещение, в котором проживали ответчики пострадало от урагана. Договор найма между истцом и ответчиками не заключался. 26.07.2018 года направила ФИО2 уведомление об освобождении квартиры, поскольку на просьбы об освобождении квартиры она не реагировала, на телефонные звонки не отвечала, дверь не открывала. Данное уведомление ею не получено. Поскольку ответчики ограничили доступ в квартиру, истец лишен возможности проверить её техническое состояние, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом, корреспонденция, направленная в их адрес вернулась с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Старший помощник Осташковского межрайонного прокурора Нескучаева О.В. пояснила, что считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, заключение ст. помощника Осташковского межрайонного прокурора Нескучаевой О.В., суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований или возражений.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 01.04.1998 года (л.д.10-11).

С 2007 года в квартире, принадлежащей ФИО1, проживают с её устного согласия, без регистрации по месту жительства или месту пребывания ФИО2 и её <данные изъяты> сын ФИО3 Какой – либо договор в письменном виде на право вселения и пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался. Давая согласие ФИО4 на вселение в спорную квартиру, ФИО1 исходила из того, что проживание их в квартире будет временным.

Согласно объяснениям ФИО2, имеющимся в материалах проверки по заявлению ФИО1 об освобождении жилого помещения, ФИО2 по устной договоренности с ФИО1 снимала жилое помещение по адресу: <адрес>, за что оплачивала каждый месяц по 1 000 рублей, которые переводила на банковскую карту ФИО1 В июле 2018 года ФИО1 попросила в кратчайшие сроки освободить помещение. Удовлетворить данную просьбу в настоящее время не может, так как не нашла другого места жительства. При первой возможности собирается съехать (л.д.33-48).

26.07.2018 года истец направила письменное уведомление ФИО2 с требованием об освобождении жилого помещения. Данное уведомление ответчиком не получено (л.д.12,13).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении подлежат удовлетворению.

По правилам ст.ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию понесенные по делу расходы на оплату госпошлины за подачу иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартира б/н.

Взыскать со ФИО2 и ФИО3 в равных частях в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме – 12 ноября 2018 года.

Судья Н.В. Ракитский