Решение № 2-540/2017 2-540/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-540/2017

Дело № 2-540/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 29 марта 2017 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием помощника прокурора Щербинина В.А.

истца ФИО1

представителя ответчика, адвоката Панюжевой О.В., удостоверение №, ордер № от 29.03.2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из домовладения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований и в их обоснование пояснил, что по договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником домовладения, расположенного по <адрес> В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2. С момента своей регистрации ответчик в указанном домовладении не проживал, его личных вещей и мебели в домовладении нет. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета он не может, так как ему неизвестно его место жительства. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет он. Прописка в указанном домовладении ответчика не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим мне имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета он не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Адвокат Панюжева О.В., представляющая интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, так как выяснить мнение ответчика по данному делу не представляется возможным.

Настоящее место жительства ответчика ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель заинтересованного лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с любым решением.

Помощник прокурора Гулькевичского района Щербинин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, адвоката Панюжева О.В., соглашаясь с мнением прокурора, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает.

ФИО3 подтвердили в судебном заседании факт не проживания ответчика по спорному адресу.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает, его вещей в доме истца нет. Ответчик собственником домовладения не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет, истец не желает предоставлять ответчику в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

судья