Решение № 2-4171/2018 2-4171/2018~М-4437/2018 М-4437/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-4171/2018

Дело № 2-4171/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Бурыгиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, возврате арендованного имущества, взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, по условиям которого истец передала ответчику во временное владение и пользование принадлежащий ей автомобиль <данные изъяты>. В договоре также оговорено, что с момента осуществления арендатором последнего арендного платежа, объект аренды переходит в его собственность. Соглашением сторон стоимость автомобиля была определена равной 110 000 руб.; размер и периодичность арендных платежей – 1 000 руб. в день; срок аренды – 4 месяца. ФИО1 надлежащим образом исполнила обязательства по договору, передав его ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Та же в свою очередь арендную плату вносила несвоевременно (после ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи истцу вовсе перестали поступать) и не в полном объеме (арендатором арендодателю было выплачено всего 49 500 руб. вместо оговоренных 110 000 руб.). ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора и требование погасить задолженность. Требования истца ответчиком были оставлены без внимания. Исходя из размера оговоренной итоговой суммы арендных платежей (110 000 руб.) и даты фактической передачи автомобиля арендатору (ДД.ММ.ГГГГ), начиная с ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 2.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязана уплачивать истцу пени, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 000 руб. На основании изложенного, ФИО1 просит расторгнуть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ; возложить на ФИО2 обязанность в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить ФИО1 транспортное средство – автомобиль <данные изъяты>; взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 500 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 500 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 620 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что спорный автомобиль был передан во временное пользование ответчику. Свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежаще не исполняет, на связь с истцом не выходит, существенно нарушает условия договора, в связи с чем полагает, что договор аренды подлежит расторжению в соответствии с его условиями. С момента заключения договора ответчик оплатила ей всего 49 500 руб. Место нахождения спорного автомобиля в настоящее время ей не известно. Вместе с автомобилем ответчику были переданы ключи, технический паспорт. Кроме того, ею понесены расходы по оплате юридических услуг в виде ее консультирования, составления искового заявления, которые она просит возместить ей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в порядке ст. 35 ГПК РФ письменного отзыва относительно доводов иска в материалы дела не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, заслушав свидетеля Д.О.Н., подтвердившую факт передачи истцом ответчику в аренду автомобиля, а также факт наличия задолженности по арендной плате, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ В аренду могут быть переданы, в частности, транспортные средства.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Пунктом 1 ст. 624 ГК РФ установлено, что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа сроком на 4 месяца (л.д. 10-12).

По условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду с последующим выкупом следующее автотранспортное средство <данные изъяты>. Автомобиль сдается в аренду арендатору на условиях владения и пользования.

После внесения арендатором всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы арендодателю автомобиль переходит в собственность арендатору.

По согласованию между сторонами стоимость автомобиля с учетом норм амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке составляет 110 000 руб.

Арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке: с даты подписания настоящего договора до ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 руб. через каждый 1 день равными суммами в размере 1 000 руб. Арендная плата перечисляется арендатором на лицевой счет арендодателя в банке либо выплачивается арендодателю наличными деньгами.

За просрочку платежей на срок более одного месяца арендатор уплачивает арендодателю штраф – пени в размере 500 руб. за каждый день просрочки от суммы очередного платежа.

После получения арендодателем от арендатора всей суммы денежных средств, указанной в п. 1.4 договора, автомобиль переходит в собственность (во владение, пользование и распоряжение) арендатора (п. 1.1., 1.2., 1.4., 2.1-2.3, 6.1 договора аренды).

ФИО1 указывает на то, что во исполнение заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора ДД.ММ.ГГГГ она передала ФИО2 спорный автомобиль, который до настоящего времени находится во владении и пользовании последней. При этом ответчик обязательства по договору аренды исполняла не надлежаще, в счет арендной платы передав истцу только 49 500 руб., тогда как, исходя из положений договора аренды, ФИО1 причиталось за весь период действия договора, равного 4 месяцам (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 121 день) 121 000 руб. Таким образом, размер задолженности ответчика по арендной плате составляет 71 500 руб. Вместе с тем, истцом заявлена ко взысканию с арендатора задолженность в размере 60 500 руб.

В связи с тем, что обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, в частности факт наличия у ФИО2 задолженности по арендным платежам в ходе рассмотрения дела опровергнуты не были, ответчиком альтернативного расчета размера задолженности не представлено, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, с учетом заявленного истцом размера задолженности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в данной части.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендных платежей.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано выше, пунктом 2.3 договора аренды автотранспортного средства предусмотрена уплата арендатором арендодателю пени в размере 500 руб. за каждый день просрочки от суммы очередного платежа в случае просрочки платежей на срок более одного месяца.

Истцом произведен расчет неустойки, согласно которому ее размер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 84 000 руб. (500 руб. х 168 дней). При этом, истец просит присудить ей только 60 500 руб.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ходатайства о снижении размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не заявила, оснований самостоятельного применения названных правил суд не усматривает. В связи с изложенным, суд полагает правомерным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в заявленном размере.

Также в исковом заявлении ФИО1 заявлено требование о расторжении договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 7.2 договора он может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы. В случае расторжения арендодателем настоящего договора по основаниям, указанным в данном пункте, автомобиль и технический паспорт к нему возвращаются арендодателю в течение 3 рабочих дней со дня расторжения настоящего договора.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ФИО2 уведомление о расторжении договора аренды (об отказе от договора), возврате арендованного имущества, в котором также было указано на необходимость погашения задолженности по арендной плате (л.д. 9). Уведомление арендатором получено не было, в связи с истечением срока хранения почтовое отправление вернулось в адрес истца (ШПИ №).

Принимая во внимание установленный в судебном заседании факт нарушения ответчиком условий договора, размер задолженности, превышающий размер исполненного обязательства, факт соблюдения истцом требований абз. 7 ст. 619 ГК РФ, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, находит возможным расторгнуть договор аренды автотранспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, возложить на последнюю обязанность вернуть автомобиль <данные изъяты> его собственнику в трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ за оказание услуг по юридическому консультированию, подготовке искового заявления, представлению ее интересов в суде общей юрисдикции по спору о расторжении договора аренды автотранспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, возврате арендованного имущества, взыскании задолженности по договору, пени, судебных расходов, истцом П.Д.Л. было передано 5 000 руб., что подтверждается соответствующим актом (л.д. 15-17).

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, размер заявленных ФИО1 ко взысканию расходов на оплату юридических услуг является разумным, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца указанных расходов.

Также возмещению истцу подлежат расходы по оплате государственной пошлины на сумму 3 620 руб., факт оплаты которой подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 к ФИО2.

Истребовать из владения ФИО2 транспортное средство – автомобиль <данные изъяты>, и передать его ФИО1 в течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 500 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 620 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2018 г.

Судья Е.А. Табакова