Решение № 2-3663/2023 2-3663/2023~М-3238/2023 М-3238/2023 от 11 августа 2023 г. по делу № 2-3663/2023

УИД 66RS0006-01-2023-003217-38 Дело № 2-3663/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 11 августа 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Делягиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Пановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 599 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 599 (далее – ПГСК № 599) о признании права собственности на гаражный бокс < № > площадью 17,9 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенный по адресу: < адрес >.

В обоснование исковых требований истец указала, что 18.09.2007 она была принята в члены ПГСК № 599, ей был выделен вышеуказанный гаражный бокс, за который ею был в полном объеме уплачен паевой взнос.

Земельный участок для строительства гаражей площадью 710 кв.м изначально был выделен в бессрочное пользование ГСК № 155 за счет земель Горземфонда в Орджоникидзевском районе у Радиостанции № 3 на основании Решения Исполнительного комитета Свердловского городского Совет депутатов трудящихся < № > от 02.06.1976 для строительства гаража на 24 автомашины индивидуального пользования. Правопреемником ГСК № 155 является ответчик ПГСК № 599 (ИНН <***>).

Поскольку гаражный бокс был возведен на земельном участке, отведенном для цели строительства гаражей в установленном порядке, истец полагает, что она как лицо, полностью внесшее паевой взнос за объект недвижимости приобрела на него право собственности на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела по существу истец доводы своего иска поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга – ФИО2 в письменном отзыве оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. Указала, что сведения о выдаче разрешительной документации на ввод в эксплуатацию здания гаража, в котором расположен спорный гаражный бокс, в Администрации г.Екатеринбург отсутствуют, в связи с чем объект недвижимости имеет признаки самовольной постройки.

Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга – ФИО3 указала, что они являются ненадлежащим ответчиком по делу; обязанность принимать решения о передаче в собственность граждан объектов недвижимости на земельных участках, расположенных на территории района, на них не возложена.

Представитель ответчика ПГСК № 599 надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» строительство эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. № 320 «О жилищно - строительной и дачно-строительной кооперации». Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (пункты 2,4).

Принятым в последующем Законом СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» (часть 2 статьи 7) было установлено, что член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержатся в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из поступивших по запросу суда из Администрации г. Екатеринбурга архивных документов следует, что Решением Исполкома Свердловского городского совета депутатов трудящихся < № > от 13.01.1972 Гаражно-строительному кооперативу № 155, организованному при Орджоникидзевском райисполкоме, в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 0,84 га за счет частичного изъятия от участка Радиостанции № 3 по ул. Народного фронта и западной границы Радиостанции в Орджоникидзевском районе, - для строительства гаража-стоянки на 200 боксов для автомашин личного пользования.

Впоследствии на основании Решения Исполнительного комитета Свердловского городского совета депутатов трудящихся < № > от 02.06.1976 в бессрочное пользование ГСК № 155 дополнительно прирезан участок площадью 710 кв.м за счет земель Горземфонда в Орджоникидзевском районе у Радиостанции № 3, - для строительства гаража на 24 автомашины индивидуального пользования.

Согласно Решению Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного совета депутатов трудящихся < № > от 08.09.1977, учитывая ходатайство администрации, партийной и профсоюзной организации Уралмашзавода, а также техническую возможность о пристрое 39 боксов гаражей, из которых 20 построено, Исполнительный комитет Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся принял решение просить отдел по делам строительства и архитектуры Свердловского горисполкома отвести земельный участок для пристроя 39 боксовых гаражей к существующему ГСК № 155.

06.02.1978 Исполнительным комитетом Свердловского городского Совета народных депутатов принято решение о прирезке ГСК № 155 в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,2 га за счет земель Горземфонда в Орджоникидзевском районе у Радиостанции № 3 под существующий гараж на 20 боксов и для строительства гаража на 19 боксов для автомашин индивидуального пользования.

Согласно Решению < № > от 07.12.1978 Исполнительный комитет Орджоникидзевского районного совета депутатов трудящихся решил просить Главное архитектурно-планировочное управление Свердловского Горисполкома отвести земельный участок для пристроя 23 боксовых гаражей к ГСК № 155, расположенного по ул. Народного фронта на западной границе Радиостанции № 3 в Орджоникидзевском районе. Аналогичные решения, но уже об отводе участка для пристроя 25 гаражей и 10 боксовых гаражей (из которых 7 построено) к ГСК № 155 было принято Исполнительным комитетом 26.07.1979 за < № > и 23.12.1991 за < № >.

На основании Распоряжения Главы г. Екатеринбурга от 04.05.2005 < № > (в редакции Распоряжения Главы Екатеринбурга < № > от 09.03.2007 об исправлении технической ошибки в площади участка) право постоянного (бессрочного) пользования ПГСК № 155 земельным участком площадью 9110 кв.м по < адрес > было прекращено, утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 9227 кв.м по < адрес > и указанный участок площадью 9227 кв.м предоставлен ПГСК № 155 в аренду на 15 лет под гараж на 221 бокс для автомашин личного пользования.

Судом установлено, что по данным ЕМУП БТИ по < адрес > расположено ПГСК № 406 (литер А) и ПГСК № 599 (литер Б).

Потребительский гаражно-строительный кооператив № 599 (ИНН <***>) является правопреемником ГСК № 155, что подтверждается Уставом ПГСК № 599, утвержденного решением общего собрания членов кооператива от 16.02.2003 (протокол < № >), в пункте 1.1 которого указано, что ПГСК № 599 образован в результате разделения Гаражно-строительного кооператива № 155 на Гаражно-строительный кооператив № 155 и Гаражно-строительный кооператив № 599; полное название кооператива – Потребительский «Гаражно-строительный кооператив № 599», сокращенное наименование – ГСК № 599.

Сведения о ПГСК № 599 внесены в ЕГРЮЛ 24.03.2003, председателем кооператива является ФИО4

Из технического паспорта ПГСК № 599 следует, что по материалам инвентаризации на 26.12.2005 здание боксовых гаражей литер Б состоит из гаражных боксов с нумерацией 27-96, в т.ч. включает гаражный бокс < № > площадью 17,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный гаражный бокс < № > поставлен на кадастровый учет 24.10.2017 с присвоением кадастрового номера < № >

Учитывая, что ПГСК № 599 является правопреемником ГСК № 155 (в результате реорганизации последнего путем выделения), суд приходит к выводу, что гаражный бокс < № > был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу для строительства гаражных боксов для автомашин личного пользования. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из представленных стороной истца документов, ФИО1 принята в члены ПГСК № 599 на основании протокола общего собрания членов кооператива < № > от 18.09.2007; паевой взнос за гаражный бокс № 46 ею выплачен полностью, что подтверждается справкой от 03.12.2009, подписанной председателем ПГСК № 599 ФИО4

Согласно акту приема-передачи от 20.02.2008 ФИО1 передан гаражный бокс < № >, согласно техническому паспорту ЕМУП Бюро технической инвентаризации г.Екатеринбурга площадь гаражного бокса составляет 17,9 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН, права в отношении гаражного бокса < № > в ПГСК № 599 по < адрес > ни за кем не зарегистрированы; сведений о наличии правопритязаний третьих лиц не имеется.

Из технического паспорта и сведений ЕГРН следует, что спорный гараж находится в массиве гаражных боксов ГСК, оснований полагать постройку несоответствующим строительно-техническим нормам и правилам, а также угрожающей безопасности для жизни и здоровья людей у суда не имеется.

Таким образом, поскольку спорный гаражный бокс находится на земельном участке, отведенном в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отсутствие зарегистрированного права кооператива на спорный объект в данном случае основанием для отказа в иске не является, поскольку в силу действующего законодательства такое право возникает у члена кооператива при полной оплате пая.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженкой < данные изъяты > (паспорт < № >, выдан Орджоникидзевским РУВД г.Екатеринбурга 17.12.2003) право собственности на гаражный бокс < № > площадью 17,9 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенный по адресу: < адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 18.08.2023.

Председательствующий: С.В. Делягина