Решение № 2-88/2017 2-88/2017(2-968/2016;)~М-890/2016 2-968/2016 М-890/2016 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-88/2017

Дело № 2-88/2017


РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В.,

при секретаре Гембель Ю.С.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «Теплоэнерго», ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» об установлении порядка и размера оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО2, МУП «Теплоэнерго», ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> соответственно долям в праве общей долевой собственности в 1\2 доли ФИО1 и ФИО2;

-разделить лицевой счет по оплате жилого помещения и оплате

коммунальных услуг в соответствии с указанными долями в праве общей долевой собственности;

-обязать ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» и МУП «Теплоэнерго» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на квартиру по адресу: <адрес>;

-взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей ( л.д.5,66).

В обоснование иска указано, что истица является собственницей 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместным собственником квартиры является ответчица ФИО2 в ? доли в праве общей долевой собственности. Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержание жилья. С требованием о разделе лицевых счетов она обращалась в ресурсоснабжающую организацию, но ей было отказано(л.д. 5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица ФИО2, представители ответчиков ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», МУП «Теплоэнерго» при надлежащем извещении не приняли участия в судебном заседании, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира ( по 1\2 доле в праве собственности каждой), общей площадью 48,1 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 6,7, 65, 17).

Согласно договора на управление многоквартирным домом, договора на отпуск и потребление тепловой энергии квитанциям, плата за содержание жилья и коммунальные услуги осуществляется в ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» и МУП «Теплоэнерго» (л.д. 34-36, 42-44, 58-63).

Соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 отсутствует.

ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества и техническому обслуживанию инженерно – технических коммуникаций в доме по адресу: <адрес> (л.д. 42-44).

МУП «Теплоэнерго» предоставляет дому услуги по отпуску тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения, что подтверждается договором и квитанциями (л.д. 34-36, 79-93).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (абз. 1).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (абз. 2 п. 30 постановления Пленума ВС РФ N 14).

Судом установлено, что истец ФИО1 (до брака ФИО3) является участником долевой собственности жилого помещения. ФИО1 и ФИО2 совместно не проживают. Как участник долевой собственности ФИО1 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ФИО2

Ответчица ФИО2 возражений суду по заявленным требованиям не представила, соглашение между участниками долевой собственности ФИО1 АП. и ФИО2 о порядке несения соответствующих расходов отсутствует, что исключает возможность оформлять ООО «Катав-Ивановскжилклмхоз», МУП «Теплоэнерго» отдельные платежные документы

Из материалов дела следует, что собственники квартиры ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире не проживают, в ней не зарегистрированы, что подтверждается справками ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» (л.д. 77-78).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с выше приведенными нормами закона, ФИО2 и ФИО1 являясь собственниками спорной квартиры даже не проживая в ней, обязаны нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а именно по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что необходимо удовлетворить требования истца об определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив равный размер участия в указанных расходах, а именно в размере 1/2 доли на каждую.

Ответчики ООО «Катав-Ивановскжилклмхоз», МУП «Энергосервис» оказывают соответствующие услуги собственникам указанного выше жилого помещения и являются кредиторами, тогда ФИО1 и ФИО2 - должниками.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, ФИО1 как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от ответчиков ООО «Катав-Ивановскжилклмхоз», МУП «Теплоэнерго» оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истица просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей с ответчицы ФИО2

В связи с тем, что истица вынуждена обратиться в суд из-за отсутствия согласия со стороны ответчицы ФИО2 на добровольное установление порядка и размера оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, что исключало возможности ответчикам ООО «Катав-Ивановскжилклмхоз», МУП «Теплоэнерго» оформление отдельных платежных документов, государственная пошлина подлежит взысканию только с ответчицы ФИО2 в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому обязанность по оплате услуг, предоставляемых ООО «Катав-Ивановскжилклмхоз», МУП «Теплоэнерго» несут ФИО1 и ФИО2 в равных долях в размере: 1/2 доли (каждая) от начисленных сумм.

Обязать ООО «Катав-Ивановскжилклмхоз», МУП «Теплоэнерго» ежемесячно оформлять и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельный платежный документ за оказанные услуги в размере 1/2 доли (каждой) от начисленных сумм.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 /трехсот/ рублей.

Решение может быть обжаловано через Катав-Ивановский городской суд <адрес> в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья