Решение № 2-616/2021 2-616/2021~М-324/2021 М-324/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-616/2021

Дело №2-616/2021

УИД 73RS0013-01-2021-001563-57


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.03.2021 г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Ванюковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Димитровграда, комитету по управлению имуществом города Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она выстроила в ГСК «<данные изъяты>» гараж №*. Гараж построен за счет собственных средств и своими силами. Она обратился в комитет по управлению имуществом города с заявлением о предоставлении земельного участка под гараж, однако заявление было возвращено. Зарегистрировать право собственности на строение она тоже не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Выстроенный гараж соответствует строительным нормам и правилам, чьих-либо прав не нарушает. Просила признать за ней право собственности на самовольное строение.

В судебное заседание истица ФИО1, ее представитель ФИО2, представители ответчика комитета по управлению имуществом города Димитровграда, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, УФРС по Ульяновской области, ГСК «<данные изъяты>» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации города Димитровграда ФИО3 в судебном заседании возражал относительно иска, указав, что администрация города является ненадлежащим ответчиком по делу.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленной суду копии технического паспорта на гаражный бокс №* в ГСК «<данные изъяты>» следует, что на возведение строения разрешения не предъявлено. Правообладателем строения является ФИО1 Площадь гаража составляет 49,1 кв.м. (литера Г), кроме того, в гараже имеются погреба площадью 6,6 кв.м, 13,9 кв.м.

Согласно сведениям, представленным Димитровградским филиалом ОГУП БТИ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о регистрации права собственности на расположенное на указанном земельном участке строение – гараж, а также на сам земельный участок отсутствуют.

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленной суду справки, выданной председателем ГСК «<данные изъяты>», следует, что ФИО1 является членом кооператива и ей принадлежит гараж №*, за территорию гаражного общества гараж не выходит, задолженности по текущим платежам не числится.

Согласно техническому отчету о результатах обследования технического состояния строительных конструкций строения – бокса №* в ГСК «<данные изъяты>», общее техническое состояние обследованных основных несущих конструкций строения – исправное и работоспособное, конструктивные элементы пригодны для эксплуатации по назначению. Сохранение указанного строения возможно, гараж может эксплуатироваться по своему назначению.

Доказательств того, что указанное строение в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* (литеры Г, п), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» г.Димитровграда.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом (литеры Г, п), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» г.Димитровграда Ульяновской области в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 16.12.2021.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 17.03.2021.

Председательствующий судья О.П. Кочергаева