Решение № 2-5435/2024 2-5435/2024~М-4166/2024 М-4166/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-5435/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2024 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5435/24 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ФИО2 о расторжении договора. В обоснование иска указывает, что 21.03.2012 г. между ними был заключён договор купли-продажи объектов незавершённого строительства – квартиры в объекте, незавершённом строительством, площадью 61,40 м2 по адресу: <адрес>, блок «Б», квартал 128, в границах улиц Садовая, Ленинская, ФИО3, Маяковского, секция №, <адрес>, в осях 1-2, Б-Г, кадастровый номер №, хозяйственной кладовой в объекте незавершённого строительства площадью 13 м2 по адресу: <адрес>, в осях А-Б, 3-4, кадастровый номер №. Обязательства по передаче объектов незавершённого строительства ответчиком исполнены не были. Дом по адресу: <адрес>, в границах улиц Садовая, Ленинская, ФИО3. Маяковского, кадастровый номер № в эксплуатацию не введён. Оплата по договору между ними не производилась. Просит расторгнуть договор купли-продажи объекта незавершённого строительства от 21.03.2012 г. между ними, признать право собственности ФИО2 на незавершённый строительством объект – однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,4 м2 в 5 подъезде на 9 этаже, секция №, в осях 1-2, Б-Г, дома по адресу: <адрес>, блок «Б», квартал №, в границах улиц Садовая, Ленинская, ФИО3, Маяковского, кадастровый номер №, признать право собственности ФИО2 на незавершённый строительством объект – хозяйственную кладовую площадью 13,00 м2 на отметке -4950, по адресу <адрес>, квартал №, в границах улиц Садовая, Ленинская, ФИО3, Маяковского, в осях А-Б, 3-4, кадастровый номер №, прекратить его право собственности на те же объекты.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены.

Ранее в ходе разбирательства дела истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности от 9.09.2024 г. ФИО4 в ходе разбирательства дела представила письменный отзыв, в котором иск признала.

Третье лицо Ассоциация обманутых дольщиков «128 квартал» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, представило письменный отзыв, в котором не возражало против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик добровольно заявил о признании иска, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, суд принимает признание иска и находит возможным положить его в основу решения по делу.

У суда нет оснований сохранять в силе договор, от которого отказались обе его стороны.

Лицо, являющееся кредитором любого собственника квартиры в недостроенном доме по адресу: <адрес>, а именно Ассоциация обманутых дольщиков «128 квартал», не считает свои интересы затронутыми удовлетворением иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи объекта незавершённого строительства от 21.03.2012 г. между ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>).

Признать право собственности ФИО2 на незавершённый строительством объект – однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,4 м2 в 5 подъезде на 9 этаже, секция №, в осях 1-2, Б-Г, дома по адресу: <адрес>, блок «Б», квартал №, в границах улиц Садовая, Ленинская, ФИО3, Маяковского, кадастровый номер №, и на незавершённый строительством объект – хозяйственную кладовую площадью 13,00 м2 на отметке -4950, по адресу <адрес>, квартал №, в границах улиц Садовая, Ленинская, ФИО3, Маяковского, в осях А-Б, 3-4, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО1 на незавершённый строительством объект – однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,4 м2 в 5 подъезде на 9 этаже, секция №, в осях 1-2, Б-Г, дома по адресу: <адрес>, блок «Б», квартал №, в границах улиц Садовая, Ленинская, ФИО3, Маяковского, кадастровый номер №, и на незавершённый строительством объект – хозяйственную кладовую площадью 13,00 м2 на отметке -4950, по адресу <адрес>, квартал №, в границах улиц Садовая, Ленинская, ФИО3, Маяковского, в осях А-Б, 3-4, кадастровый номер №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2024 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь