Решение № 2-1658/2018 2-1658/2018~М-1421/2018 М-1421/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1658/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Лопуховой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1658/2018 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Красносамарское муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации с.п. Красносамарское м.р. Кинельский об установлении границ земельного участка, указав, что на основании постановления Красносамарской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» ей выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. При установлении границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, возникла проблема в подготовке межевого плана, поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства. В связи с чем, она обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнив, что участок она использует под огород, конфигурация участка отличается от материалов инвентаризации по той причине, что у участка был так называемый «карман», в которой заходила скотина, поэтому они его огородили, выровнив границу, и установили ворота.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление указал, что на основании Постановления Красносамарской сельской администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. Конфигурации учитываемого земельного участка на инвентаризации земель населенных пунктов администрации Красносамарской волости Кинельского района Самарской области отличается от конфигурации, представленной в межевом плане. Также сведения о площади земельного участка, представленные в межевом плане, не соответствуют площади, указанной в ЕГРН.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании постановления Красносамарской сельской администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, указанный земельный участок имеет ориентировочную площадь, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений принадлежащего ей земельного участка в связи с уточнением границ и площади земельного участка, предоставив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ООО «ТСН «ГеоСервис».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости был приостановлен в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно, конфигурации учитываемого земельного участка на материалах инвентаризации с. Красносамарское от ДД.ММ.ГГГГ года отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, - различны длины линий границ. Кроме того, из указанного документа невозможно с точностью определить местоположение участка относительно смежных земельных участков.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ТСН «ГеоСервис», содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документы, определяющие местоположение границы земельного участка при его образовании, отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации с. Красносамарское от ДД.ММ.ГГГГ года. В материалах инвентаризации земельный участок обозначен как №. По фактическому использованию земельный участок ФИО1 находится в границе вышеуказанного земельного участка площадью <данные изъяты>.м.. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что больше чем площадь по предоставленным документам на <данные изъяты> кв.м.. Данное несоответствие площади находится в пределах 10% от площади земельного участка по правоустанавливающим документам. Земельный участок от <данные изъяты> граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. В ходе кадастровых работ было установлено, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером № – ФИО4 умер. Свидетельство о смерти представлено в приложении межевого плана. Границы земельного участка от т <данные изъяты> были согласованы путем подачи объявления в газету «Междуречье» № (1806) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступали.

Местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания, подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые показали, что они являются владельцами земельных участков, расположенных в с. Красносамарское, свидетель ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года, а свидетель ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года. Участок истца квадратный, обработанный, имеет ограждение, споров по границе со смежными землепользователями нет.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Красносамарское муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек данного земельного участка:

Обозначение характерных

точек границ

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова