Решение № 2-2418/2020 2-2418/2020~М-2575/2020 М-2575/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-2418/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 ноября 2020 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания ФИО3;

с участием:

истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО4;

ответчика - ФИО2;

представителя третьего лица Администрации ГОсВД <адрес>» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании строения самовольной постройкой и его сносе,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и его сносе.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000023:7404. В настоящее время на территории участка истца, ответчиком возведен объект капитального строительства, а именно двух этажное строение (жилая постройка) размерами 12х10м. Строительство ответчиком возведено без разрешительных документов, с нарушением правил застройки, и является самовольной, поскольку создана на земельном участке без получения на это необходимых разрешений и против воли собственника данного земельного участка. Просит суд признать самовольной постройкой двухэтажное строение размером 12х10м., возведенное ответчиком на земельном участке по адресу <адрес>

В ходе судебного заседания истец ФИО1 и его представитель ФИО4, по доверенности, каждый в отдельности, поддержали исковое заявление и просили удовлетворить его по основаниям, изложенным в нем. Пояснили, что согласно договора он приобрел земельный участок свободный от строений. На земельном участке имелся небольшой барак. После приобретения ответчик возвел вместо барака большой дом и живет в нем.

Ответчик ФИО2, в ходе судебного заседания возражал против доводов искового заявления и просил в удовлетворении иска отказать. При этом пояснил, что земельный участок, на котором расположено спорное строение и само строение принадлежат его брату, и дом ему предоставлен для проживания братом. Однако никаких доказательств указанного суду не представил. Представить документы подтверждающие право на возведение домостроения и право на земельный участок под ним не смог.

Ответчик встречных требований к истцам на предмет оспаривания их прав не заявил.

Представитель третьего лица Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО5 по доверенности в ходе судебного заседания установлено время постройки, и в чем нарушены права истца, просил вынести законное решение.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, по свидетельству о государственной регистрации права № от 29.04.2015г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения.

Из договора купли-продажи земельного участка от 17.04.2015г. установлено, что истец ФИО1 купила у ФИО6 земельный участок площадью 10000кв.м. с кадастровым номером №::000023:0268, находящийся по адресу <адрес>, на землях населенных пунктов, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Рукият».

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № является истец ФИО1

Из представленных и исследованных в суде фотографий установлено, что на спорном земельном участке расположено два строения, в одном из которых проживает ответчик. На представленной суду фотографии изображено спорное строение. Факт постройки ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Ответчик подтвердил принадлежность указанного на фотографиях дома ему и факт его проживания в этом домостроении.

Как установлено судом, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, расположено двухэтажное строение размерами 12х10м. Право собственности данного земельного участка принадлежит истцу.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, в силу п.2 ст.222 ГК РФ не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности ответчика ФИО2 на возведенный им объект, не зарегистрировано, судом такое право не признавалось.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.51 ГрК РФ, с учетом разъяснений данных в Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г., суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,№
">

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании строения самовольной постройкой и его сносе удовлетворить.

Признать самовольной постройкой двухэтажное строение (размерами 12х10м), расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000023:0268.

Обязать ФИО2 снести за счет собственных средств двухэтажное строение (размерами 12х10м), расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000023:0268.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.