Решение № 2-134/2018 2-134/2018 ~ М-33/2018 М-33/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-134/2018

2-134/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 19 февраля 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Великий Устюг» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Город Великий Устюг» о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №3, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ...

В обоснование требований указав, что истец являлся членом ГСК «Факел» в период с 1985 по 2010 годы. В период с 1985 по 1986 годы на земельном участке площадью 480 кв.м., отведенном ГСК «Факел» Решением исполнительного комитета Великоустюгского городского совета народных депутатов №110 от 22.05.1985 ГСК «Факел» были построены 10 гаражных боксов, расположенных по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, .... По окончании строительства в 1986 год истец использует гаражный бокс по назначению. Согласно акту технического обследования здания ГСК «Факел», расположенного по адресу: Вологодская область, гор. Великий Устюг, ..., выполненному ООО «Устюгстройпроект» по состоянию 11 декабря 2017 года, все существующие конструкции гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, несущие и ограждающие конструкции соответствуют всем требованиям безопасной эксплуатации, в здании гаражных боксов обеспечены безопасность жизни и здоровью людей. Сведения о гаражном боксе внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Паевые взносы им как членом ГСК выплачены в полном объеме, гараж используется по прямому назначению, уплачиваются имущественные налоги. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствуют документы о вводе в эксплуатацию гаражных боксов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, воспользовавшись правом на представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель т.лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв.

Выслушав лиц участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительным кооперативом «Факел» была выстроена крытая стоянка на 10 типовых боксов для автомашин на свободном участке, площадью 480 кв.м., по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ... на основании Решения Великоустюгского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от 22.05.1985 года № 110 «Об отводе земельного участка ГСК «Факел» для строительства крытой стоянки на 10 боксов».

В 1996 году был произведен технический и инвентаризационный учет гаражных боксов, присвоены инвентарные номера, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 18 января 1996 года, где в качестве правоустанавливающего документа указан Акт выбора земельного участка для строительства крытой стоянки на 10 боксов ГСК «Факел» от 17.06.1985.

Гаражи поставлены на технический учет 24.11.2010 и им присвоены инвентарные номера.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается только с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс и не может ставиться в зависимость от соблюдения других условий.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, являясь членом ГСК «Факел», в полном объеме внес паевые взносы за гаражный бокс №3, что подтверждается справкой ГСК «Факел» от 20 ноября 2010 года.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 14 ноября 2017 года подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое помещение с кадастровым номером 35:10:0101003:625, расположенное по адресу: г. Великий Устюг, ..., ГСК «Факел», бокс 3 - отсутствуют.

Согласно акта технического обследования ООО «Устюгстройпроект» от 11 декабря 2017 года произведен визуальный осмотр здания ГСК, состоящего из 11 гаражных боксов, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, .... Все существующие конструкции здания на момент осмотра находились в техническом состоянии, характеризующемся работоспособным ( в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Несущие и ограждающие конструкции соответствуют всем требованиям по безопасной эксплуатации. В настоящее время в здании гаражных боксов обеспечены безопасность жизни и здоровья людей.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что гаражные боксы, расположенные по адресу: г. Великий Устюг, ..., были построены с существенным нарушением обязательных норм и правил, в судебном заседании не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что указанные гаражные боксы были возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, паевые взносы за гаражный бокс внесены истцом в полном объеме, а гаражный бокс №3 закреплен за истцом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 35:10:0101003:625, назначение: нежилое, общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, район Великоустюгский, г. Великий Устюг, ..., ГСК «Факел», бокс 3.

Данное решение является основанием регистрации права собственности на указанный объект в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Вологодский областной суд через районный суд с даты вынесения в окончательной форме.

Судья: А.Н.Бобкова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 года.