Решение № 2-10607/2020 2-10607/2020~М-9882/2020 М-9882/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-10607/2020

дело № 2-10607/2020

16RS0042-03-2020-009834-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиКо» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «ДОМиКо» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в общей сумме 107107 рублей 43 копеек и возврате уплаченной государственной пошлины, указывая, что ответчик являлся собственником жилого помещения – .... С ... по ... ответчик не в полном объеме выполнял обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в сумме 107107 рублей 43 копеек. Право собственности на жилое помещение было передано ответчиком другому лицу на основании договора купли-продажи квартиры от .... По факту перехода права собственности на квартиру, лицевой счет ... на имя ФИО1 был закрыт в ... года с перерасчетом начислений на .... Истец просит взыскать с него образовавшуюся задолженность.

Представитель истца – представитель ООО УК «ДОМиКо» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства РФ от ... N 354 (ред. от ...) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 являлся собственником ... (л.д.6). ... ФИО1 продал спорную квартиру .... (л.д.10). В настоящее время собственником квартиры является ... (л.д.11).

Из справок по начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... видно, что задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет в общей сумме 107107 рублей 43 копейки.

Суд с указанным расчетом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт соглашается, принимая во внимание и то, что он ответчиком не оспорен и какой-либо иной расчет им не представлен.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, ненадлежаще исполнял обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем исковые требования обоснованные.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возврате ответчиком расходов по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиКо» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиКо» задолженность за период с ... по ... по платежам за коммунальные услуги в размере 59392 рубля 55 копеек, за содержание жилого помещения – 32066 рублей 45 копеек, по взносам за капитальный ремонт – 15648 рублей 43 копеек, расходы истца по уплате госпошлины в размере 3342 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись З.Г. Кашапова