Решение № 2-366/2019 2-366/2019~М-317/2019 М-317/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-366/2019

.....


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2019 года г. Галич

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего федерального судьи Воронцовой Е.В.

при секретаре Савельевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности отсутствующим, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации, о признании права собственности по праву наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась с иском к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности отсутствующим, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации, признании права собственности по праву наследования, мотивировав его тем, что <дата> умерла ФИО1, <дата> года рождения, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти ..... ....., выданным ЗАГС по городскому округу город Галич и Галичскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области РФ. Завещания наследодатель не оставил. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, состоит из <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная <данные изъяты> доля квартиры принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <дата> ...... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк ......Согласно справке о данных технического учета по домовладению ..... от <дата> квартира расположена в <данные изъяты> жилом доме. Общая площадь квартиры составляет -<данные изъяты> кв.м., в том числе: площадь жилых комнат составляет -<данные изъяты> кв.м. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются её дети – ФИО2 и ФИО3. На момент смерти с ФИО1 проживал и был зарегистрирован, то есть фактически принял наследство сын – ФИО2 После смерти ФИО1 никто из наследников к нотариусу не обращался. <дата> умер ФИО2, <дата> года рождения, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти ....., выданным отделом ЗАГС по городскому округу город Галич и Галичскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области РФ. Завещания наследодатель не оставил. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 состоит из квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>: <данные изъяты> доля квартиры принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <дата> ...... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк .....; <данные изъяты> доля фактически принятая, но не оформленная после смерти матери ФИО1

Наследников первой очереди после смерти ФИО2 нет (<данные изъяты>). Единственным наследником второй очереди, принявшим наследство, является истец – его сестра ФИО3. Других наследников нет. ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок и наследство приняла. Однако нотариус устно отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ей было рекомендовано обратится в суд. Причиной отказа явилось то, что на кадастровом учете по адресу: <адрес> стоят следующие объекты: с кадастровым номером .....- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером ..... – многоквартирный дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ..... – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером ..... – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером ..... – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Наследодателям ФИО1 и ФИО2 на основании договора приватизации от <дата> передана <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности наследодателей зарегистрировано на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. На кадастровом учете <адрес> кадастровым номером ..... имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области от 25.08.2014 г. №77 « О присвоении номеров домам по <адрес>» в целях упорядочения адресного хозяйства за квартирой ФИО1 и ФИО2 закреплен ......

Постановлением администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области от <дата> ..... «О внесении изменений в постановление администрации Дмитриевского сельского поселения от <дата> .....», в связи с приведением в соответствие адресного хозяйства в <адрес> на основании поступившего заявления ФИО3 за квартирой ФИО1 и ФИО2 с кадастровым номером ..... закреплен ......

Истец ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с заявлением об исправлении технических ошибок. Техническая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> была исправлена в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) ..... от <дата> и Постановлением администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области от <дата> ..... «О внесении изменений в постановление администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области от <дата> .....». Площадь с «<данные изъяты> кв.м» исправлена на «<данные изъяты> кв.м».

Указанные обстоятельства препятствуют оформлению прав на наследуемое имущество. Иным внесудебным способом истец лишена возможности оформить свои права на квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствуясь п.3,4,5 ст. 1, ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.2 ст. 218 ГК РФ, ч.1 ст.1110, п.1 ст.1112, пп.1, 4 ст. 1152, п.1 ст.1153 ГК РФ просит суд признать право общей долевой собственности ФИО1, родившейся <дата> в <адрес> на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, с кадастровым ....., расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим; признать право общей долевой собственности ФИО2, родившегося <дата> в <адрес> на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, с кадастровым номером ....., расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации ..... от <дата> о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО3, родившейся <дата> в <адрес> право собственности по праву наследования по закону на квартиру, назначение: жилое, с кадастровым номером ....., площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> оставшуюся после смерти ФИО2, последовавшей <дата>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования уточнила, просила суд признать право общей долевой собственности ФИО1, родившейся <дата> в <адрес> на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, с кадастровым ....., расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим; признать право общей долевой собственности ФИО2, родившегося <дата> в <адрес> на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, с кадастровым номером ....., расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации ..... от <дата> о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней, ФИО3, родившейся <дата> в <адрес> право собственности по праву наследования по закону на квартиру, назначение: жилое, с кадастровым номером ....., площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> оставшуюся после смерти ФИО2, последовавшей <дата>.

Представитель ФИО3, действующая по её устному заявлению ФИО4 уточненные исковые требовании ФИО3 поддержала.

Представитель ответчика администрации Галичского муниципального района Костромской области ФИО5, действующая по доверенности, уточненные исковые требования ФИО3 признала.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области ФИО6 о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечила, представила отзыв, в котором указала следующее. Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Ч.4 ст.7 Федерального закона №218-ФЗ определено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленным настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.3 Федеральный закон №218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п.1Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 №457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним(далее – государственная регистрация прав на недвижимое имущество), по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

На территории Костромской области функции и полномочия Росреестра осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (далее-Управление Росреестра по Костромской) (<...>).

Филиал полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не обладает. Материально-правовой интерес в споре у филиала отсутствует, требований к филиалу со стороны истца не заявлено, а, также учитывая отсутствие нарушений прав истца со стороны филиала, рассмотрение заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда).

В тексте отзыва содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала в связи с невозможностью обеспечить явку.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ФИО7 о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечила, представила отзыв, в котором указала следующее. Согласно сведениям ЕГРН <дата> Управлением Росреестра зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым ФИО2 и ФИО1 на квартиру с кадастровым номером ....., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ( запись о регистрации .....). Актуальные незасвидетельствованные сведения ГКН по площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Таким образом, требования истца подлежат уточнению, поскольку заявлено требование об оспаривании права общей долевой собственности на квартиру ...... Кроме того, подпунктом 5 п.2 ст.14 Закона о регистрации определено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются также вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1 ст.58 Закона о регистрации). Обход законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество, которое устанавливает гарантии прочности и стабильности гражданского оборота, обеспечивает неприкосновенность собственности (п.1 ст.1 ГК РФ), может рассматриваться как нарушение основополагающих принципов российского права. При этом в силу абз. 5 п.53 Постановления Пленума 10/22 наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Поэтому в случае установления судом оснований по признанию права собственности истцов, последние могут обратиться в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации своего права в установленном законом порядке. В данном случае, правоустанавливающим документом на объект недвижимости будет являться вступившее в законную силу решение суда (ст.14 Закона о регистрации, п.21 Пленума 10/22), которое должно соответствовать требованиям п.1 ст.21 Закона о регистрации, то есть содержать информацию, необходимую для государственной регистрации прав (сведения о правообладателе, праве собственности, объекте недвижимого имущества согласно данных кадастрового учета по объектам недвижимости).

Поскольку у Управления Росреестра отсутствует материально-правовая заинтересованность относительно предмета спора, то разрешение заявленных требований оставлено на усмотрение суда.

В тексте отзыва представитель третьего лица ФИО7, действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право общей долевой собственности ФИО1, родившейся <дата> в <адрес> на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, с кадастровым ....., расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, родившегося <дата> в <адрес> на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, с кадастровым номером ....., расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации ..... от <дата> о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, родившейся <дата> в <адрес>, право собственности по праву наследования по закону на квартиру, назначение: жилое, с кадастровым номером ....., площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> оставшуюся после смерти ФИО2, последовавшей <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Федеральный судья Е.В. Воронцова