Решение № 2-2739/2018 2-350/2019 2-350/2019(2-2739/2018;)~М-2432/2018 М-2432/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-2739/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре - Татаркиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/2019 по иску ФИО3 <данные изъяты> к Администрации <...> лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея Курганская <данные изъяты>, Самойлик <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 <данные изъяты> обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка.

Определением Батайского городского суда от 07.12.2018 года Администрация г. Батайска была исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Также указанным определением к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены нотариус Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея Курганская <данные изъяты>, Самойлик <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 <данные изъяты> действующий в том числе в качестве представителя истца по доверенности, в судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований пояснил, что он после смерти своей жены ФИО3 <данные изъяты>, умершей 23 марта 2017 года, получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенное 25.09.2017 года нотариусом Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея Курганской <данные изъяты>, номер в реестре нотариуса 3-4339 и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2долю земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> удостоверенное 25.09.2017 года нотариусом Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея Курганской <данные изъяты>, номер в реестре нотариуса 3-4340.

Однако при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2долю земельного участка площадью 916 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> нотариусом Курганской <данные изъяты> была допущена ошибка.

Так, земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от 12.04.2003 года, выданного нотариусом ФИО1 12.04.2003, номер в реестре нотариуса: 1970.

Согласно договора купли-продажи от 16.07.2015 года ФИО3 <данные изъяты> продала ФИО3 <данные изъяты> 1/4долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и целый жилой дом.

При регистрации договора купли-продажи на 1/4 долю земельного участка и целого жилого дома за покупателем, зарегистрированное право собственности за ФИО3 <данные изъяты> на 1/2 долю спорного земельного участка погашено не было.

Таким образом, на дату смерти у ФИО3 <данные изъяты> в собственности находилась 1/4доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, однако нотариусом Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея ФИО2 в свидетельстве о праве на наследство по закону была указана доля 1/2вместо 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея Курганской <данные изъяты>. указано о получении истцом наследства в виде 1/2 доли земельного участка, в то время как наследодатель еще при жизни распорядилась 1/4 долей спорного земельного участка, в связи с чем истец имел возможность унаследовать только 1/4 долю участка.

В настоящее время у него отсутствует возможность реализовать свои наследственные права и зарегистрировать за собой право собственности на долю спорного земельного участка, поскольку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в регистрации доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок ему было отказано, по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы права долевой собственности за другими правообладателями, что противоречит указанной доле в Свидетельстве о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея Курганской <данные изъяты>

Вносить изменения в свидетельство о наследстве по закону нотариус категорически отказалась, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на"1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 916 кв.м с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>

Представители ответчика Администрации г. Батайска, а также третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея Курганская <данные изъяты> Самойлик <данные изъяты>., ФИО3 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>., ФИО3 <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1 ч.3,5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу положений ст. 61 указанного Федерального закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что земельный участок принадлежал ФИО3 <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство от 12.04.2003 года, выданного нотариусом ФИО1 <данные изъяты> 12.04.2003, номер в реестре нотариуса: 1970. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО3 <данные изъяты> умерла 23.03.2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Судом установлено, что после смерти своей жены ФИО3 <данные изъяты>, истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, удостоверенное 25.09.2017 года нотариусом Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея Курганской <данные изъяты>, номер в реестре нотариуса 3-4339 и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2долю земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, <адрес> удостоверенное 25.09.2017 года нотариусом Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея Курганской <данные изъяты>, номер в реестре нотариуса 3-4340.

Однако согласно договора купли-продажи от 16.07.2015 года ФИО3 <данные изъяты> продала ФИО3 <данные изъяты> 1/4долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и целый жилой дом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес> зарегистрирована за Самойлик <данные изъяты> 1/2 доли, ФИО3 <данные изъяты>1/16, ФИО3 -1/32 доли, ФИО3 <данные изъяты> 1/32 доли, ФИО3 <данные изъяты> 1/8 доли.

Таким образом, на дату смерти у ФИО3 <данные изъяты> в собственности находилась 1/4доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, однако нотариусом Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея Курганской <данные изъяты> в свидетельстве о праве на наследство по закону была указана доля 1/2вместо 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

В настоящее время у истца отсутствует возможность реализовать свои наследственные права и зарегистрировать за собой право собственности на долю спорного земельного участка, поскольку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в регистрации доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок ему было отказано, по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы права долевой собственности за другими правообладателями, что противоречит указанной доле в Свидетельстве о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея Курганской <данные изъяты>. Вносить изменения в свидетельство о наследстве по закону нотариус отказалась.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к Администрации г. Батайска о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 916 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019 года.

Судья М.Г. Каменская