Решение № 2-354/2025 2-354/2025~М-257/2025 М-257/2025 от 2 июня 2025 г. по делу № 2-354/2025

Производство № 2-354/2025

УИД: 28МS0031-01-2025-000503-52


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре Жарковой Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к администрации городского округа г. Райчихинска Амурской области о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в счет наследственного имущества умершей ФИО1 и умершего ФИО2 на капитальный ремонт

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в счет наследственного имущества умершей ФИО1 и умершего ФИО2 на капитальный ремонт, мотивируя тем, что согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2. Указанное помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. Доля в праве ФИО1 составляет ?, ФИО2 составляет ?. Ответчики не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13032 рублей 60 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2011,34 рублей.

Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа. Мировым судьей Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку №1 были вынесены определения об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, ФИО2, так как согласно вышеуказанным определениям ФИО1, ФИО2 умерли. Принявшие наследство наследники ФИО1, ФИО2 не производят оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13032 рублей 60 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2011,34 рублей.

На основании изложенного просит суд, взыскать с наследников, принявших наследство ФИО1, ФИО2 согласно их доле в праве собственности в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13032 рублей 60 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2011,34 рублей. Взыскать с наследников, принявших наследство ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» судебные расходы в размере 152 руб. 00 коп. Взыскать с ответчиков в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» денежную сумму, затраченную на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей. Просили зачесть сумму 661,34 рублей, уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении ответчиков в счет оплаты государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.

Представитель истца НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" при рассмотрении дела не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в лице представителя заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, поддерживает заявление исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика учреждения администрации г. Райчихинска – по неизвестной причине, о дате и времени извещены надлежащим образом.

3-и лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 Райчихинского нотариального округа Амурской области в отношении Комитета выданы: свидетельство о праве на наследство по закону №. Наследство состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, принадлежащей ранее ФИО1. Ранее объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности. Свидетельство о праве на наследство по закону №. Наследство состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, принадлежащей ранее ФИО2. Ранее объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности. Просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствии.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 153Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частями 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии ч.ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Предметом и основными целями деятельности Фонда являются формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Амурской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. Для достижения целей деятельности Фонд в установленном законодательством порядке осуществляет следующие виды деятельности: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда (п. п. 2.1, 2.2 Устава некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области»).

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как подтверждается материалами дела, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области".

Ответчикам ФИО1, ФИО2 в данном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (1\2) принадлежит жилое помещение – <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2024г..

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Из расчета суммы иска следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено задолженность в размере 13032 рублей 60 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2011,34рублей, оплата не производилась.

Расчет судом проверен и принимается. Расчет составлен с учетом тарифов существовавших в спорный период.

Согласно ответа по запросу нотариуса ФИО4 установлено, что имеется наследственные дела:№, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; №, открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Имущество состоящее из квартиры по адресу: <адрес> является выморочным. ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство выдано городского округу город Райчихинск Амурской области, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Свидетельство выдано ФИО3, председателю Комитета по управлению имуществом города Райчихинска Амурской области.

Правильность расчета задолженности ответчиком не оспорена.

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку №1 отказано НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО1, ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, в связи со смертью гражданина.

В соответствии с ч 1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таковом кооперативе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Надлежащее исполнение означает, что обязательство исполняется надлежащему лицу (ст. 312 Гражданского кодекса Российской Федерации), в определённый срок ( ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации), в надлежащем месте ( ст. 316 Гражданского кодекса Российской федерации).

Таким образом, исходя из того, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» заявлены требования о взыскании задолженности, образовавшейся после смерти нанимателей жилого помещения, сведений о последующем предоставлении жилого помещения в наем материалами дела не содержат, указанная задолженность является задолженностью администрации г. Райчихинска, как собственника жилого помещения, и подлежит взысканию.

Разрешая вопрос о размере пени, суд, учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, в целях соблюдения баланса интересов сторон, а также учитывая, что пеня в силу статьи 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу, что размер пени, подлежит взысканию в пользу истца является соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательство внесению взносов за капитальный ремонт.

Проверив расчет истца, суд признает их соответствующими положениям действующего законодательства, арифметически верным и подлежащим принятию.

Доказательств иного размера задолженности по оплате и пени, а также сведений об исполнении обязательств по взносам за капитальный ремонт, ответчиком в порядке ч.1 ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.

Согласно представленного списка внутренних почтовых отправлений в адрес ответчика направлено заказное письмо со штрих кодом №; № в размере 152 рубля 00 копеек.

Истец просит взыскать данную сумму с ответчика, учитывая вышеизложенное, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 152 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика истцом уплачена государственная пошлина в размере 661 руб. 34 коп.

Истец просит произвести зачет государственной пошлины, уплаченной за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о зачете государственной пошлины, уплаченной при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Также платежным поручением № от №., истцом при подаче иска доплачена госпошлина на сумму 3338 руб. 66 коп.

Учитывая вышеизложенное, с администрации г. Райчихинска подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с администрации г. Райчихинска в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13032 рублей 60 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2011рубля 34 копеек, судебные расходы в размере 152 рубля 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня вынесения мотивированной части.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий: Н.В. Шорохова