Решение № 2-2842/2017 2-2842/2017~М-1038/2017 М-1038/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-2842/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующей судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истица обосновывает тем, что она является собственником указанной квартиры, в квартире зарегистрирована она с мужем, и бывшая жена их сына ФИО4, которая фактически с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, не несет расходов по оплате квартплаты. Ссылаясь на то, что ответчица добровольно выехала из квартиры, имеет иное постоянное место жительства, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что на основании решения Одинцовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 в порядке приватизации было признано права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

При этом установлено, что в квартире также были зарегистрированы и проживали ее муж ФИО1, сын ФИО2 и его жена ФИО5, которые отказались от участия в приватизации в пользу ФИО3

Истица пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выехала из квартиры, в последующем брак между ней и сыном был расторгнут, ответчица после выезда из квартиры ни разу не появлялась, связь с ней утрачена, квартплату ответчица не оплачивает.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Пункт 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст.19 Вводного закона действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.2 и 4 ст.69 ЖК РФ (до 01.03.2005 г. – ст.53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в ст.19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ, т.к., давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом установлено, что на момент приватизации истицей спорной квартиры, ответчица была зарегистрирована в квартире, дала свое согласие на приватизацию истицей жилья, т.е. ФИО4 имела равные с нанимателем ФИО3 права пользования квартирой, соответственно право пользования ответчицей спорной квартиры носит бессрочный характер и не может быть прекращено.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2842/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.