Решение № 2-503/2019 2-503/2019~М-478/2019 М-478/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-503/2019

Дело №2-503/2019

УИД: 23RS0028-01-2019-000652-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 5 августа 2019 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Артамоновой Е.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

кадастрового инженера ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности объект недвижимости – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 43553 кв.м, местоположение: <Адрес>, с кадастровым <Номер>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра по состоянию на 02.08.2018 года.

Указанный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости с установленными границами. С целью восстановления границ земельного участка на местности он обратился к кадастровому инженеру ФИО2

При проведении работ была выявлена ошибка в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, а также смежного участка с кадастровым <Номер>.

Обнаруженные ошибки были квалифицированы кадастровым инженером как реестровые ошибки, о чем подготовлено соответствующее заключение, согласно которому при проведении кадастровых работ было выявлено, что на местности земельный участок с кадастровым <Номер> накладывается на автомобильную дорогу <данные изъяты>. В связи с чем, кадастровым инженером была проведена контрольная съемка участка с целью уточнения местоположения границ его участка. При этом выявлена ошибка в местоположении границ смежного участка с кадастровым <Номер>.

При изучении исходных материалов кадастровым инженером установлено, что его земельный участок был образован из участка с кадастровым <Номер> в результате выдела его доли. Кадастровые работы в отношении данного участка проводились НИИ Гипрозем картометрическим способом, без выезда на место. Впоследствии данные ошибочные сведения из межевого дела были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости.

По результатам проведенного уточнения границ кадастровым инженером подготовлены планы границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и 23:18:1101003:97 с указанием геодезических данных новых координат характерных точек границ участка. В результате исправления допущенных ошибок конфигурация границ участков частично меняется, площадь участков также меняется и, в результате, соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на земельные доли. Для устранения обнаруженных ошибок необходимо внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков в соответствии с указанными геодезическими данными.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно месторасположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <Номер> и <Номер> не влечет за собой прекращение, возникновение, либо переход зарегистрированного права.

Для исправления обнаруженной реестровой ошибки он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просил суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер>; установить границы и площадь (42700 кв.м.) земельного участка с кадастровым <Номер>, местоположение: <Адрес>. в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка с кадастровым <Номер> от 07.02.2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО2; установить границы и площадь (85400 кв.м.) земельного участка с кадастровым <Номер>, местоположение: <Адрес>. в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка с кадастровым <Номер> от 07.02.2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО2; указать в судебном решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости измененных сведений о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в планах границ земельных участков от 07.02.2019 года, подготовленных кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – исполняющий обязанности главы администрации Упорненского сельского поселения ФИО3, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица – заместитель начальника межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя отдела.

Представитель третьего лица – ООО «Агрофирама «Рассвет» ФИО4 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без их, в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие в суд не поступало. В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.Кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, суду пояснила, что при проведении кадастровых работ ею была выявлена реестровая ошибка, которая должна быть исправлена, о чем ею составлено соответствующее заключение.

Суд, выслушав пояснения истца и кадастрового инженера, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 43553 кв.м, местоположение: <Адрес>, с кадастровым <Номер>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра по состоянию на 02.08.2018 года.

Указанный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости с установленными границами.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью восстановления границ земельного участка на местности.

При проведении работ была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка, а также смежного участка с кадастровым <Номер>.

Обнаруженные ошибки были квалифицированы кадастровым инженером как реестровые ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ было выявлено, что на местности земельный участок с кадастровым <Номер> накладывается на автомобильную дорогу <данные изъяты>. В связи с чем, кадастровым инженером была проведена контрольная съемка участка с целью уточнения местоположения границ участка, принадлежащего ФИО1 При этом выявлена ошибка в местоположении границ смежного участка с кадастровым <Номер>.

Так же в заключении кадастровым инженером указано, что при изучении исходных материалов установлено, что земельный участок ФИО1 был образован из участка с кадастровым <Номер> в результате выдела доли ФИО1 Кадастровые работы в отношении данного участка проводились НИИ Гипрозем картометрическим способом, без выезда на место. Впоследствии данные ошибочные сведения из межевого дела были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости.

По результатам проведенного уточнения границ кадастровым инженером подготовлены планы границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер> с указанием геодезических данных новых координат характерных точек границ участка. В результате исправления допущенных ошибок конфигурация границ участков частично меняется, площадь участков также меняется и, в результате, соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на земельные доли. Для устранения обнаруженных ошибок необходимо внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков в соответствии с указанными геодезическими данными.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно месторасположения границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер> не влечет за собой прекращение, возникновение, либо переход зарегистрированного права.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого госу-дарственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер>.

Установить границы и площадь (42700 кв.м.) земельного участка с кадастровым <Номер>, местоположение: <Адрес>. в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка с кадастровым <Номер> от 07.02.2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО2

Установить границы и площадь (85400 кв.м.) земельного участка с кадастровым <Номер>, местоположение: <Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка с кадастровым <Номер> от 07.02.2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО2

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости измененных сведений о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в планах границ земельных участков от 07.02.2019 года, подготовленных кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: