Решение № 2-1443/2018 2-1443/2018~М-1426/2018 М-1426/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-1443/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Самара «28» сентября 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Багалиевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1443/18 по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Куйбышевского внутригородского района городского округа Самара о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, количество этажей -2, общей площадью 144,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 19.03.2015г., определения Куйбышевского районного суда г. Самары от 29.09.2015 ФИО1 (ФИО7 Т.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 827 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанном земельном участке ею возведен жилой дом, в котором она проживает и несет бремя его содержания. Жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца исковые требовании поддержал, по доводам, изложенным с иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материала дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.222 ГКРФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 19.03.2015г., определения Куйбышевского районного суда г. Самары от <дата> ФИО1 (ФИО8) Т.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 827 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, кадастровый №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 (<...>) Т.П. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО9 Т.П. переменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о перемене имени от 26.09.2014г.

Согласно техническому плану здания на <дата> выполненному ООО «СамараГеоСпектр» на указанном земельном участке истцом возведен жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, который имеют общую площадь 144,9 кв.м., 2017 года постройки.

Согласно заключению по инженено - техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «Феникс» построенный жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Его дальнейшая эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценки № от <дата>, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, техническая документация по указанному жилому дому соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Экспертным заключением № от <дата> на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта по адресу: <адрес> установлено соответствие объемно- планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Жилой дом является самовольной постройкой.

Уведомлением Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара от 24.07.2018г. ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства», поскольку объект капитального строительства «Жилой дом» построен без получения в установленном порядке разрешения на строительство, в связи с чем обладает признаками самовольной постройки.

Жилой дом возведен на земельной участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Споров по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

ФИО1 несет расходы по содержанию домовладения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, количество этажей- 2, общей площадью 144,9 кв.м., количество этажей 2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2018 года.

Судья Л.А. Макогон