Решение № 2-1481/2019 2-1481/2019~М-1485/2019 М-1485/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-1481/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Плындиной О.И.,

при секретаре Галихановой А.В.,

с участием помощника прокурора г. Шелехова Сибгатулиной М.В.,

истца Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1481/2019 по иску Ивановой В.А. к Жиганурову С.В. о прекращении права пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась Иванова В.А., указав, что на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*, она является собственником жилого помещения по адресу *адрес скрыт*. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

При совершении сделки прежний собственник Жигануров С.В. обещал сняться с регистрационного учета добровольно. Однако, до настоящего времени данная договоренность не исполнена. В настоящее время ответчик не проживает в комнате, не несет расходы по содержанию жилья.

Истец, как собственник квартиры не желает, чтобы в квартире были зарегистрированы и проживали посторонние люди. Кроме того, она не может реализовать право распоряжения данной комнатой. Просит суд признать Жиганурова С.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Иванова В.А. исковые требования поддержала, дала показания аналогичные тексту искового заявления. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела суд надлежащим образом извещал о дне слушания дела и направлял в адрес ответчика в место жительства корреспонденцию заказными письмами, которые возвращены с отметкой почты «истек срок хранения», в соответствии с приказом ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343 о введение в действие Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное".

В соответствии со ст.165.1 ч.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.1 ст.165. 1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи несет сам ответчик.

Ответчик самостоятельно распорядился своим правом не получать судебные извещения по своему месту жительства. Таким образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд признает извещение ответчиков надлежащим.

С учетом правил ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных суду материалов дела видно, что *дата скрыта* между Ивановой В.А. и Жигануровым С.В. заключен договор купли-продажи комнаты по адресу *адрес скрыт*

Право собственности Ивановой В.А. на указанную комнату зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *дата скрыта*, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от *дата скрыта*.

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи комнаты Жигануров С.В. прописан в указанной комнате и обязан выписаться в течение 7 дней, однако данная обязанность ответчиком не исполнена.

Согласно справке ЗАО «Управляющая компания «РЗС» г. Шелехова от *дата скрыта* Жигануров С.В. значится по регистрационному учету в спорном жилом помещении.

Из пояснений истца следует, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на связь не выходит, в настоящее время она намерена продать комнату.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик членами семьи собственника не является, значится по регистрационному учету без согласия истца, имеются правовые основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками с момента государственной регистрации права собственности истца. Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.01993 г. № 5242-1 «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, *дата скрыта* года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Шелеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: О.И. Плындина