Решение № 2-9291/2017 2-9291/2017~М-8694/2017 М-8694/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-9291/2017

Копия

Дело № 2-9291/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. – единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И.,

с участием: истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В. к О.А., С.В., И.С. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее также – ответчики) об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

В обоснование требований указано, что истец и ответчики являются участниками равнодолевой собственности на квартиру № <адрес изъят> г.Казани, общей площадью 46,3 кв.м., по 1/4 доли. Вследствие того, что между ними не установлен порядок оплаты коммунальных платежей, между собственниками возникают споры по оплате.

Просит определить порядок оплаты коммунальных платежей по 1/4 доли каждому, обязать управляющую организацию ООО «УК «ЖКХ Дербышки» выдавать платежные документы на квартиру каждому из собственников, исходя из их доли.

В судебном заседании истец иск поддержала полностью.

Ответчики возражали против удовлетворения иска, поскольку считают, что определение порядка оплаты как-то повлияет на их право собственности и повлечет изменение порядка пользования имуществом.

Ответчик ФИО4, третье лицо ООО «УК «ЖКХ Дербышки», извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Рассмотрев исковые требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения; жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 16 ЖК РФ жилыми помещениями являются квартира и часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (части 3 статьи 16 ЖК РФ).

В статье 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из общего правила, закрепленного статьей 249 ГК РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что стороны являются равнодолевыми собственниками квартира № <адрес изъят> г.Казани, общей площадью 46,3 кв.м. по 1/4 доли у каждого, зарегистрированы в указанной квартире (л.д.8,9).

Управление домом, согласно счету-фактуре осуществляет ООО «УК «ЖКХ Дербышки».

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Между сторонами порядок оплаты коммунальных платежей не определен, соглашение об этом не достигнуто, истец же настаивает на его определении.

Определение порядка оплаты, вопреки доводов ответчиков, никак не влияет на их право собственности и не влечет изменение порядка пользования этим имуществом.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе на основании статьи 88 ГПК РФ – государственную пошлину в размере, установленном федеральными законами о налогах и сборах.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ), подлежащих взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Г.В. к О.А., С.В., И.С. об определении порядка оплаты коммунальных платежей – удовлетворить.

Установить долю О.А. в оплате коммунальных платежей по адресу: г. Казань, <адрес изъят>, в размере 1/4 части от суммы ежемесячных начислений.

Установить долю С.В. в оплате коммунальных платежей по адресу: г. Казань, <адрес изъят>, в размере 1/4 части от суммы ежемесячных начислений.

Установить долю И.С. в оплате коммунальных платежей по адресу: г. Казань, <адрес изъят>, в размере 1/4 части от суммы ежемесячных начислений.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью ООО «УК «ЖКХ Дербышки» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов с расчетами платы за коммунальные платежи в размере 1/4 части от суммы ежемесячных начислений ФИО1, в размере 1/4 части от суммы ежемесячных начислений ФИО2, в размере 1/4 части от суммы ежемесячных начислений ФИО3, в размере 1/4 части от суммы ежемесячных начислений ФИО4

Взыскать в солидарном порядке с О.А., С.В., И.С. в пользу Г.В. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.