Решение № 2-1-105/2018 2-1-105/2018 (2-1-1608/2017;) ~ М-1-1549/2017 2-1-1608/2017 М-1-1549/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-1-105/2018

Гражданское дело № 2-1-105/2018 г.
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В октябре 2017 г. он обратился в ООО «Межевик» для проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка и изготовлением межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН.

Из уведомления ООО «Межевик», следует, что одна из границ принадлежащего ему земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное пересечение не позволяет ему внести изменения в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее ЕГРН) о координатах характерных точек границ, принадлежащего ему земельного участка, так как невозможно изготовить межевой план на принадлежащий ему земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО2, которая отказывается внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ей земельных участков, ввиду чего она вынуждена обратиться в суд.

В связи с чем, просил установить и исправить реестровые ошибки, в координатах характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый № и №, путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 19 января 2018 в качестве соответчиков были привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца ФИО6 исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика ФИО7 исковые требования признала, не возражал против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка, согласно вновь изготовленному межевому плану ООО «Межевик».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал не возражал против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек его земельного участка, согласно вновь изготовленному межевому плану ООО «Межевик».

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек ее земельного участка, согласно вновь изготовленному межевому плану ООО «Межевик».

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 1696 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 (до замужества ФИО9) Т.А. является собственником жилого дома, общей площадью 62,20 кв.м. и земельного участка, категория земель: земли поселений, площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, что следует из договора дарения от 28.08.2006г., свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при оформлении межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. Также одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. На основании вышеизложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ЕГРН.

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при оформлении межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>. На основании вышеизложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ЕГРН.

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при оформлении межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>. На основании вышеизложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ЕГРН.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200±12,10 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома являются ФИО3- доля в праве 1/2 и ФИО4- доля вправе 1/2

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик» 20.02.2018г. и 21.02.2018г., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельных участков было выполнено без изменения их площади и конфигурации, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и истец не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов, суд считает возможным не взыскивать их с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № №, № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья