Решение № 2-1268/2019 2-54/2020 2-54/2020(2-1268/2019;)~М-1114/2019 М-1114/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-1268/2019

Дело №2-1268/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 24 декабря 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моршанского района о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на земельный участок в регистрирующем органе. До регистрации ее права администрация <адрес> образовала земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Данный земельный участок образовался путем объединения ее земельного участка и участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. <адрес> поставила на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ошибочно. Наличие земельного участка с кадастровым номером № на государственном кадастровом учете является препятствием для распоряжения ее земельным участком. При разделении ее земельного участка (кадастровый №) происходит пересечение с границами участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Следовательно, она не может в полной мере воспользоваться своими правами на земельный участок. Для устранения данной ошибки ею было подано заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в администрацию <адрес>, на что был получен ответ о том, что участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. является государственной собственностью, права на который не разграничены, имеет статус «Учтенный», снять его с государственного кадастрового учета в силу действующего законодательства не представляется возможным и для аннулирования сведений о нем в государственном кадастре недвижимости необходимо обратиться в суд. Устранить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит с учетом уточнений снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая по доверенности, заявленные требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Представители ответчика – администрации Моршанского района Тамбовской области ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенностей, исковые требования признали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От начальника Моршанского отдела ФИО5 имеется отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст.ст.35, 36 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и администрацией <адрес>, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № граница земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, № в особых отметках указано, что граница указанного земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №

При обращении ФИО1 в администрацию Моршанского района с заявлением о снятии с государственного учета земельного участка, ей был дан ответ, из которого следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № образован путем объединения земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Причем земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находится на праве частной собственности, а земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № является государственной собственностью, права на которые не разграничены. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус сведений «Учтенный» и сведения о правообладателях отсутствуют. В соответствии с п.7 ст.72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа местного самоуправления, данные земельные участки должны иметь статус «Временный». Для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором носят учтенный характер в государственном кадастре недвижимости, необходимо обратиться в суд с иском об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости.

Из представленных документов также следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно приложению, общая площадь образуемого земельного участка - <данные изъяты> кв.м., местоположение образуемого участка: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося государственной собственностью, права на который не разграничены, в связи с ошибкой при определении координат характерных точек земельного участка.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами № №, общая площадь образуемого земельного участка - <данные изъяты> кв.м., местоположение образуемого земельного участка: <адрес>.

Согласно сообщению Управления Россрестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект отсутствуют. По данным из ЕГРН на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ В ЕГРН имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект отсутствуют.

Согласно ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет земельных участков - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

В силу ч.1 и ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты; и т.д.

Согласно ч. 7 ст.72 Федерального закона N 218-ФЗ в течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Таким образом, судом установлено, что в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, вошел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, что нарушает права истца ФИО1 на владение, пользование и распоряжением принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

Восстановления положения, существовавшего до нарушения прав истца, возможно только путем снятия земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Моршанского района о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина