Решение № 2-529/2018 2-529/2018 ~ М-341/2018 М-341/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-529/2018

Дело № 2-529/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжск 17 мая 2018 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Никифоровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» о признании права собственности на земельный участок и гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что решением исполкома Волжского горсовета №152 от 25.04.1991 года ему был выделен земельный участок площадью 19,8 кв.м. для строительства гаража в гаражном кооперативе в районе <адрес>.

Гараж был построен, введен в эксплуатацию в 1996 году, гаражом истец пользуется постоянно, непрерывно и открыто. Регистрация права собственности не производилась.

16.02.2018 г. истец обратился в Управление Росреестра по РМЭ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и гараж. Согласно уведомлению от 01.03.2018 г. регистрация права собственности приостановлена, предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на эти объекты недвижимости.

Считает, что в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.

С учетом уточнений к исковому заявлению ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м., находящийся в гаражном кооперативе в районе <адрес> и на гараж общей площадью 24,9 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, пояснил суду соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ГО «г.Волжск» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. Представили суду ходатайство в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, удовлетворению заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду отзыв на исковое заявление в котором просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО2 – жена истца ФИО1, суду показала, что ФИО1 выделили земельный участок под строительство гаража в районе <адрес>. ФИО1 на выделенном земельном участке построил гараж площадью 24,9 кв.м.. Данным гаражом ФИО1 пользуется постоянно.

Свидетель ФИО3 суду показал, что является соседом по гаражу с ФИО1. У ФИО1 имеется гараж в гаражном кооперативе в <адрес> в районе <адрес>.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ и ст.59 ЗК РФ земельные споры и признание права на земельный участок рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственности) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ

Из справки Волжского р/Совета ВДОАМ №524 от 31 мая 1991 года следует, что ФИО1 решением Исполкома Волжского горсовета № 52 от 25.04.1991 года выделен земельный участок для сторительства индивидуального гаража под мотоцикл (л.д.3)

Согласно архивной выписи №478 от 31.08.2017 года из решения Исполнительного комитета Волжского городского Совета народных депутатов Марийской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден список членов гаражного кооператива в районе <адрес>, в котором под № указан ФИО1, размеры гаражей в гаражных кооперативах принять 3,3х6 (л.д.4).

Из выписки из ЕГРН от 26.01.2018 года на здание, следует, что гараж с погребом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 24,9 кв.м. (л.д.6)

Согласно выписке из ЕГРН от 25.12.2017 года на земельный участок, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РМЭ<адрес> имеет площадь 20 кв.м. (л.д.)

Письмом № Д-2136 от 28.11.2017 года администрация ГО «Волжск» ФИО1 уведомлен о том, что МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом подготовлен проект постановления «О внесении изменений в решение исполнительного комитета Волжского городского Совета народных депутатов Марийской АССР №152 от 25.04.1991 г.» и направлен для согласования в администрацию ГО «г.Волжск» (л.д.8).

Постановлением администрации ГО «г.Волжск» №1443 от 01.12.2017 года внесены изменения в решение Исполнительного комитета Волжского городского Совета народных депутатов Марийской АССР № 152 от 25.04.1991 «Об утверждении списков гаражных кооперативов <адрес> гаражей», а именно пункт 5 решения изложен в следующей редакции: «5. Размеры гаражей в гаражных кооперативах принять 3,3х6 кв.м., общей площадью 19,8 кв.м.» (л.д.9)

Согласно уведомлениям от 01.03.2018 года № и №, приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: РМЭ, <адрес> так ак не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права (л.д.20,21).

Как следует ответа архивного отдела администрации ГО «г.Волжск» №547/в от 04.05.2018 года, инвентаризация земельных участков под гаражи по <адрес>, ряд №, № не проводилась (л.д.28)

Из договора по оказанию услуг населению следует, что ФИО1 и Волжская ПМК Марагрострой составили настоящий договор на устройство гаража перекрытия. Денежные средства оплачены 19.11.1991 года (л.д.32).

Согласно техническому паспорту гаража с погребом, по адресу: <адрес> имеется гараж с погребом площадью 24,9 кв.м. (л.д.33-37).

Из межевого плана следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по материалам геосъёмки составила 29 кв.м. (л.д.38-49).

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец ФИО1 спорным гаражом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> с 1991 года владеет добросовестно, открыто, непрерывно. Владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом истцу претензии по поводу незаконного владения спорным гаражом и земельным участком кем-либо не предъявлялись.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности истца в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом рассмотрено настоящее исковое заявление в пределах заявленных требований, согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок и гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>кадастровый №, площадью 24,9 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, площадью 29 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.Б.Емельянова