Решение № 2-3994/2023 2-3994/2023~М-2423/2023 М-2423/2023 от 9 августа 2023 г. по делу № 2-3994/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2023 года <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании старого адреса и присвоении нового в соответствии с техническим паспортом, регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к управлению Росреестра по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ изменилась нумерация комнат, в связи с чем, адрес комнаты, принадлежащей на праве собственности истцу, должен быть указан как: <адрес>, комн.12. Истец неоднократно подавала через МФЦ в управление Росреестра по <адрес> документы с целью изменения адреса объекта недвижимости, однако каждый раз поступал отказ, с которыми истец не согласна.

С учетом уточнения исковых требований, окончательно просила суд: произвести регистрацию права собственности на жилое помещение в соответствии с техническим паспортом.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании предъявленные требования поддержала в полном объеме с учетом их уточнения, просила удовлетворить.

Представитель ответчика управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, – регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона о регистрации каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном Законом о регистрации (часть 4 статьи 7 Закона о регистрации), в том числе, в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав – при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 Закона о регистрации, также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (пункт 1 статьи 13 Закона о регистрации).

В силу части 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данном законом порядке.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведены в части 2 той же статьи.

Согласно части 1 статьи 29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав определен статьей 26 Закона о регистрации.

В случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона о регистрации, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав (часть 1 статьи 27 Закона о регистрации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом.3, комн.41, – на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией муниципального образования «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ принято постановление №, которым постановлено – с целью упорядоченности нумерации и расположения жилых помещений, по адресу: <адрес>, принять для учета технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный Ногинский филиалом ГУП МО «МОБТИ».

По утверждению истца, она направила заявление и необходимый пакет документов в управление Росреестра по <адрес> – через МФЦ – с целью изменения адреса объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца вынесено уведомление об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица №КУВД-001/2020-11554067/1, в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений не представлены необходимые документ для государственного кадастрового учета (не представлен акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса).

ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра по <адрес> в адрес ФИО1 направлено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица, поскольку к заявлению не приложены соответствующие документы.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, истцом не представлена опись прилагаемых к заявлению документов, сданных в МФЦ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что к заявлению не приложено постановление администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеизложенного, уведомление об отказе вынесено ответчиком в соответствии с действующим законодательством.

В связи с чем, оснований для удовлетворения иска ФИО1 к управлению Росреестра по <адрес> об аннулировании старого адреса и присвоении нового в соответствии с техническим паспортом не имеется, судом не установлено нарушение прав истца со стороны ответчика.

Кроме того, суд считает необходимым отметить следующее.

Истцом заявлено требование о проведении регистрации права собственности на жилое помещение в соответствии с техническим паспортом.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 3 ГПК РФ).

Суд обращает внимание, что исковые требования заявлены истцом в отсутствие нарушений ответчиком ее прав. Соответственно, спора о праве не имеется, а иск заявлен исключительно с целью изменения адреса комнаты, принадлежащей на праве собственности истцу.

Изложенные обстоятельства являются самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении предъявленных требований, поскольку защите подлежит только нарушенное право, что в рассматриваемой ситуации отсутствует, поскольку ответчик прав истца не нарушал.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании старого адреса и присвоении нового в соответствии с техническим паспортом, регистрации права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Дорохина