Решение № 2-3477/2025 2-3477/2025~М-2413/2025 М-2413/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-3477/2025

УИД 05RS0018-01-2025-005072-50

№2-3477/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 октября 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гаджиалиева Д.К.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО3,

с участием представителя Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

Мотивировав свои требования тем, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО1, заключен договор аренды лесного участка № от 10.07.2008г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 3 га, расположенный на территории: РД ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдел 2,4 кадастровый номер №.

Согласно п.1.3 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.21 Договора арендная плата составляет 60 200 рублей в год.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес ФИО1 была направлена претензия за №-ВА-06-1932/25/27 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 179 380,77 рублей в бюджетную систему.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 195 060,56 рублей. В том числе: в федеральный бюджет - 155 334,16 рублей, пеня в ФБ - 39 726,40 рублей. В соответствии со ст.619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Представитель Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан – ФИО4 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

ФИО2 Р.К., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд, не явился, своих представителей не обеспечил, о причинах неявки суд не известил, в связи с чем определено рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В силу части 4 названной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ. Арендные отношения подчиняются правилам встречного исполнения обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. п. 1, 3 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд истцом следующие письменные документы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 заключили договор аренды лесного участка №, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, по указанному договору ФИО1 передан в аренду лесной участок площадью 3 га, расположенный на территории ГКУ РД "Махачкалинское лесничество", Сулакское участковое лесничество, квартал 36, выдел 2,4 кадастровый номер №.

Согласно п.1.3 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.21 Договора арендная плата составляет 60 200 рублей в год.Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес ФИО1 была направлена претензия за №-ВА-06-1932/25/27 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 179 380,77 рублей в бюджетную систему.

Ответа на претензию Истцу не поступило, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

В связи с неоплатой арендной платы за Ответчиком перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 195 060,56 рублей. В том числе: в федеральный бюджет - 155 334,16 рублей, пеня в ФБ - 39 726,40 рублей.

Расчет задолженности Ответчиком не оспорен. Суд находит расчет задолженности арифметически верным.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора и более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Пункт 2 ст. 450 ГК РФ устанавливает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

С учетом наличия задолженности связанной с неуплатой Ответчиком арендной платы требования Истца о досрочном расторжении договора аренды суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований части 2 статьи 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно статье 55 ГПК РФ одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 3 названной статьи суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах, учитывая ненадлежащее исполнении Ответчиком своих обязательства по уплате арендной платы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 234 - 235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8200 №, выдан Советским ОВД <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, прож. по адресу: РД, г. <адрес>, в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 195 060, 56 рублей, в том числе: в федеральный бюджет -155 334,16 рублей, пеня - 39 726, 40 рублей, по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 048209001, ОКТМО 82701000, КБК 05№, КБК (пени)05№.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО1.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8200 №, выдан Советским ОВД <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, прож. по адресу: РД, г. <адрес>, обязанность освободить лесной участок площадью 3 га, расположенный на территории РД, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество, Судакское участковое лесничество, квартал 36, выдел 2,4 кадастровый номер № и передать его Комитету по передаточному акту.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Д.К. Гаджиалиев

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.