Решение № 2-539/2017 2-539/2017~М-557/2017 М-557/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-539/2017

Дело № 2-539/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 18 декабря 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.

при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома 1963 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу : <адрес>. Истец является единственным наследником имущества умершей, её сестра ФИО4 написала отказ от принятия наследства. В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ ФИО3 приняла наследство на земельный участок, подав заявление нотариусу и оформив в установленном порядке свидетельство о праве на наследство по закону. Оформить наследство на дом не представляется возможным по причине отсутствия документов. Спорный жилой дом был построен матерью истца в 1963 году за счет собственных средств. Никто из других при ее жизни, а также после смерти прав на жилое помещение не предъявлял. Данный объект на учете не состоит, сведений о нем в ЕГРН не имеется. Согласно отчету № 163/11-2017 рыночная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на жилой дом, 1963 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области в лице Межмуниципального отдела по Нижнеломовскому, Наровчатскому и Спасскому районам в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-21-5-34, выданного Верхнеломовской сельской администрацией Нижнеломовского района Пензенской области 22.10.1993, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель : земли населенных пунктов.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 03.11.2017 администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, главой хозяйства по адресу: <адрес>, являлась ФИО1. Жилой дом 1963 года постройки, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшем ФИО1 Основание возникновения права собственности - строительство за счет собственных средств для себя.

Из справки администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 23.10.2017 № 1707 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, самовольным строением не является, построен с соблюдением противопожарных и строительных норм.

При этом правоустанавливающие документы на жилой дом у наследодателя отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для личного пользования и за счет собственных средств.

Тот факт, что строительство осуществлено ФИО1 никем не оспаривается, доказательств, опровергающих вышеуказанные сведения, суду не представлено.

Таким образом, жилой дом построен на предоставленном под строительство жилого дома земельном участке, в соответствии с его целевым назначением, что усматривается из представленных в материалы дела документов.

Кроме этого, судом установлено, что жилой дом возведен в границах земельного участка, выделенного для этих целей, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Родственные отношения между наследодателем ФИО1 и ФИО3 подтверждаются свидетельством о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 от 15.11.2017 № 1049 следует, наследство после смерти ФИО1 приняла ее дочь - ФИО3, которой 17.10.2017 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>. Дочь наследодателя - ФИО4 отказалась от наследства по всем основаниям наследования.

Таким образом, наследство после умершей ФИО1 приняла ее дочь ФИО3, в установленном законом порядке обратившись с заявлением к нотариусу.

Из отчета № 163/11-2017 об оценке рыночной стоимости индивидуального жилого дома, составленного 01.11.2017, следует, что рыночная стоимость спорного жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

Из технического плана здания от 27.10.2017 следует, что жилой дом, 1963 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Другой наследник первой очереди ФИО4 (дочь наследодателя), привлеченная по делу в качестве третьего лица, от наследства отказалась.

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорный жилой дом прекращено в связи с её смертью и, соответственно приобретено её наследником по закону - дочерью, то есть истцом ФИО3

До настоящего времени сведения о правах на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО3 возникло с момента принятия ею наследства после умершей матери.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: