Решение № 2-233/2020 2-233/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-233/2020

КОПИЯ

Дело № 2-233/2020

УИД 86RS0008-01-2020-000025-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым «28» февраля 2020 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Русиной Я.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 о.– адвоката Гуслякова А.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, однако самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с весны 2019 года в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. В данный момент, исходя из семейных обстоятельств, квартиру продают. Сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно ответчик этого не делает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик является ему дальним родственником, попросил зарегистрировать его в своей квартире, так как хотел трудоустроиться. Из данной квартиры ответчик добровольно выехал весной 2019 года, забрал свои вещи, другое место жительства ответчика, ему не известно, на телефонные звонки ФИО2 не отвечает. В спорной квартире он проживает вместе с супругой и тремя несовершеннолетними детьми. Регистрация ответчика в их квартире препятствует ее продаже.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно акту проверки фактического проживания от 27.12.2019, ответчик по адресу регистрации не проживает. Место нахождения ответчика не известно. При таких обстоятельствах, дело было рассмотрено в отсутствии ответчика, применительно к требованиям статей 50, 119 ГПК РФ по его последнему известному месту жительства.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Гусляков А.С., с иском не согласен, поскольку не знает позицию ответчика по данному делу.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО1 и ИСТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от 26.02.2020, в квартире <адрес>, помимо собственника ФИО1 и его детей, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 в качестве знакомого.

Согласно акту проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает, что подтверждают соседи.

Из показаний ИСТ, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, следует, что ФИО1 приходится ей супругом. У них с супругом трое несовершеннолетних детей. Квартира <адрес> принадлежит им с супругом на праве общей совместной собственности. ФИО2 приходится им дальним родственником. ФИО2 хотел трудоустроиться, попросил зарегистрировать его в их квартире. Ответчик добровольно выехал из их квартиры около года назад.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как видно из материалов дела, никем не оспорено, ответчик членом семьи собственника не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, выехал добровольно, забрал свои вещи, что свидетельствует об отказе ответчика от прав на спорное жилье, регистрация ответчика в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на жилое помещение, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Иск подлежит удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-233/2020 Когалымского городского суда ХМАО-Югры