Решение № 2-233/2026 2-233/2026~М-71/2026 М-71/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-233/2026

Дело <Номер>

УИД 23RS0028-01-2026-000100-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 22 апреля 2026 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Козловской Л.И.,

при секретаре судебного заседания Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то, что 23.10.1990 между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>.

В этот же день истец передал ФИО2 денежные средства за указанную недвижимость. В подтверждение полного расчета ФИО2 собственноручно написала расписку.

После передачи денежных средств ФИО2, то есть с 1990 года истец постоянно проживает в домовладении, что подтверждается сведениями похозяйственных книг.

В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, оформлен истцом в собственность, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Однако оформить право собственности на домовладение истец не может, так как состоявшийся между истцом и ФИО2 договор купли-продажи не был оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, учтен в реестре в качестве объекта права и имеет следующие характеристики: кадастровый <Номер>, площадь 43,8 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей - 1, материал наружных стен - прочие материалы, год завершения строительства - 1969.

В указанном домовладении истец постоянно проживает уже более 35 лет, несет бремя его содержания, непрерывно, открыто и добросовестно владеет им как собственным, следит за его техническим состоянием, производит текущие и капитальные ремонты, обрабатывает земельный участок при данном домовладении.

На основании изложенного представитель истца просила суд:

- признать за ФИО1, <Дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>;

- указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <Номер>, со следующими характеристиками: наименование – жилой дом, назначение –жилое, количество этажей– 1, в том числе подземных - 0, год завершения строительства – 1969, материал наружных стен – из прочих материалов, общей площадью – 43,8 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, настаивают на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме, так как продала ФИО1 дом, расположенный по адресу: <Адрес> еще в 1990 году.

Представитель третьего лица – администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, возражений по делу не имеют, при принятии решения по данному делу, полагаются на усмотрение суда.

Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необходимым его принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, площадью 43,8 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>;

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <Номер>, со следующими характеристиками: наименование – жилой дом, назначение –жилое, количество этажей– 1, в том числе подземных - 0, год завершения строительства – 1969, материал наружных стен – из прочих материалов, общей площадью – 43,8 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2026.

Судья Л.И. Козловская