Решение № 2-3405/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-3405/2018

Дело №2-3405/18 Великий Новгород


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.,

при секретаре Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МТУ ФАУГИ в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пеней,

установил:

МТУ ФАУГИ в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – Управление) обратилось в Советский районный суд г. Красноярска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пеней на общую сумму в 103 027 рублей 53 копейки, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключён договор аренды №№, по условиям которого ФИО1 в аренду предоставлен ряд объектов недвижимого имущества, при этом ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату не позднее 10 числа месяца. При нарушении сроков внесения платы предусмотрена возможность начисления пеней в размере 0,15% от суммы задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляет заявленную сумму. На основании изложенного Управление просит суд удовлетворить заявленные требования.

Определением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано для его рассмотрения по подсудности в Новгородский районный суд.

Представитель Управления и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ, п.1 и п.3 ст. 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Также в ст. 654 ГК РФ определено: Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды №№, по которому Управление по итогам аукциона предоставило ФИО1 за плату во временное владение и пользование объекты нежилого фонда, входящие в состав объекта культурного наследия местного (муниципального) значения <адрес>

...................................................

...................................................

...................................................

...................................................

...................................................

Общей площадью в ................................................... кв.м., являющиеся федеральной собственностью и составляющие государственную Казну РФ для проведения реставрационно-восстановительных работ и последующего размещения культурно-оздоровительного центра.

В п.3.1. договора аренды указано, что арендная плата составляет 10 001 рубль 68 копеек ежемесячно, исходя из размера годовой арендной платы в 120 020 рублей 1 копеек в год. Стоимость аренды 1 кв.м. в года равна 149 рублям 63 копейкам.

По п.2.2.2 договора аренды плата должна перечисляться ежемесячно не позднее 10 числа месяца, а в случае нарушения таких сроков п.4.3. договора аренды предусматривает неустойку в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день.

Сам договор аренды прошёл необходимую государственную регистрацию.

Из иска и приложенных к нему документов следует, что у ФИО1 образовалась задолженность по аренде за ДД.ММ.ГГГГ за 8 месяцев на сумму в 80 013 рублей 44 копейки, а также пени на общую сумму в 23 014 рублей 09 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 представлены чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате арендной платы по договору в полном объёме за ДД.ММ.ГГГГ на сумму в 120 020 рублей 12 копеек, а также чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате пеней по договору аренды на сумму в 58 689 рублей 96 копеек.

Оплата произведена ответчиком по реквизитам, согласно направленной в его адрес претензии со стороны Управления ДД.ММ.ГГГГ №№

Таким образом, в настоящее время у ФИО1 отсутствует взыскиваемая задолженность, а потому в иске надлежит отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МТУ ФАУГИ в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 013 рублей 70 копеек и пеней в сумме 23 014 рублей 09 копеек оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года.