Решение № 2-3267/2025 2-3267/2025~М-3453/2025 М-3453/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-3267/2025

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 17 ноября 2025 года по гражданскому делу № 2-3267/2025

(43RS0002-01-2025-005001-64)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании право собственности на помещение овощной кладовки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании право собственности на помещение овощной кладовки в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 23.04.1984 на основании решения исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 214 было принято решение предоставить Кировской теплосети для строительства ремонтно-производственной базы района земельный участок площадью 0,18 га на южной стороне <адрес> с изъятием указанного земельного участка из территории машиностроительного завода им. 1 Мая. 13.02.1990 решением исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 101 было разрешено тепловым сетям ПО «Кировэнерго» строительство овощных кладовок на территории базы 1-го района по <адрес>. Строительство хозяйственных кладовок осуществить за счет средств членов кооператива. Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Киров № 403 от 19.04.1990 было принято решение организовать при тепловых сетях ПО «Кировэнерго» кооператив по строительству и эксплуатации овощных ям вдоль существующей территории теплосетей. Зарегистрировать Устав и список членов кооператива. В 1990 году был создан кооператив по строительству и эксплуатации овощных ям тепловых сетей. Устав об организации кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок тепловых сетей ПО Кировэнерго <адрес> был утвержден общим собранием членов кооператива 02.04.1990 и зарегистрирован в Октябрьском районном Совете народных депутатов г. Кирова 19.04.1990. Распоряжением администрации Октябрьского района г. Кирова от 09.04.1999 № 147 решение № 403 от 19.04.1990 было дополнено пунктом следующего содержания: зарегистрировать кооперативы по строительству и эксплуатации хозяйственных кладовок в форме потребительского кооператива, созданного гражданами по организации коллективных кладовок для хранения овощей, фруктов, с/х инвентаря и их эксплуатации, с целью круглогодичной сохранности урожая: <адрес> в количестве 18 боксов под названием «Урожай-1», по <адрес> в количестве 50 боксов под названием «Урожай-la». Супруг истца Г.С.Н. был принят в члены кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок 14.04.2006 г., ему был выдан членский билет № 32. На момент приобретения кладовки истец и Г.С.Н. находились в браке. 21.03.2017 Г.С.Н. умер. Истец является единственным наследником по закону после смерти Г.С.Н. Истец пользуется данной кладовкой, несет бремя ее содержания, задолженности не имеет. Принадлежащее истцу помещение 13 овощной кладовки располагается по адресу: <адрес> находится в здании овощных кладовок (строение 2). В указанном здании расположено 11 помещений кладовок. Здание и помещения кладовок в здании не поставлены на кадастровый учет. В соседнем здании 1 поставлена на кадастровый учет только кладовка с кадастровым номером №, собственник Б.А.П. Здание 1 и здание 2 расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3940+/-21 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации базы 1-го района теплосетей. Правообладатель земельного участка Российская Федерация. Peг. запись № от 09.09.2005. Указанный земельный участок находится в аренде у филиала Кировский ПАО «Т Плюс». В настоящее время истец не может обратиться за регистрацией права собственности на помещение кладовки, за постановкой на учет здания овощных кладовок, в котором она располагается в административном порядке, поскольку здание овощных кладовок и помещения в нем не состоят на кадастровом учете. Кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» не действует, сведения о нем в ЕГРЮЛ отсутствуют. Отсутствуют разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, требуемые по действующему в настоящее время законодательству. На данный момент овощная кладовка построена. Имеются согласования от 1996г. от различных служб выполненных строительных работ, земляных работ по строительству овощных кладовок, подтверждающие законность выполнения строительных работ. Строительство овощных кладовок осуществлялось на специально выделенном земельном участке, переданном на законных основаниях кооперативу по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» для целевого использования – строительства овощных кладовок. Согласно ответу администрации г. Кирова от 22.07.2024 присвоение адреса зданию и помещениям в нем невозможно, т.к. помещения кладовки не стоят на кадастровом учете, права на них не зарегистрированы. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на овощную кладовку, здание овощных кладовок. Согласно ответу № 1-22/178 от 11.07.2024 КОГБУ «ЦГАКО» в документах архивного фонда Кировского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета за 1990 год разрешений на строительство овощных ям, протоколов собраний и списков членов кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям «Урожай-1» нет. Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством овощных ям по адресу: <адрес>, кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям «Урожай-1» отсутствует. Согласно ответу № 1548-19-11 от 03.07.2024 Управления архитектуры и градостроительства г. Кирова Администрации г. Кирова, указано, что администрацией города Кирова разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не выдавалось. Ранее О.А.В. обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Кадастровым инженером В.А.В. был составлен технический план здания по адресу: <адрес>, строение 2, и помещений в нем от 22.07.2024 для обращения в суд. Согласно акту экспертного исследования № 1308/5-6 от 11.10.2024, выполненного ФБУ Кировская ЛСЭ Минюста России сделаны выводы, что здание ряд овощных кладовок, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес> обладает всеми признаками (характеристиками) объекта капитального строительства, перемещение которого без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно. То есть исследуемое здание является капитальным, неразрывно связанным с землей, объект исследования соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Овощная кладовка помещение 13, общей площадью 15,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> построена на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации овощных кладовок, при этом спорная кладовка построена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, является капитальным сооружением. Отсутствие претензий к истцу по строительству, пользованию зданием овощной кладовки, отсутствие требований о сносе постройки, со стороны администрации МО «Город Киров», а так же собственника и арендатора земельного участка, в том числе и свидетельствует об отсутствии нарушения чьих-либо прав со стороны истца.

Просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение № в здании овощных кладовок строение №, общей площадью 15,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес> установить, что настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета, совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект недвижимого имущества.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца адвокат Гребенкина К.А. в судебном заседании требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные указанному в иске.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, позиции не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен, направили письменный отзыв, указав, что интересы администрации города Кирова не затронуты, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен, просят рассмотреть дело без их участия, считают требования истца о признании права собственности на нежилое помещение подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направил письменный отзыв, из которого следует, что по состоянию на 07.11.2025 в ЕГРН отсутствуют записи о помещении № 13, площадью 15,6 кв.м., расположенного в здании овощных кладовок по адресу: <адрес>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.Судом установлено, что 23.04.1984 на основании решения исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 214 Кировской теплосети для строительства ремонтно- производственной базы района предоставлен земельный участок, площадью 0,18 га, на южной стороне пер. Искожевский с изъятием указанного земельного участка из территории машиностроительного завода им. 1 Мая, закрепленного за заводом решением исполкома горсовета № 82/5 от 16.02.1976 (л.д. 19).

Решением исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 101 от 13.02.1990 было разрешено тепловым сетям ПО «Кировэнерго» строительство овощных кладовок на территории базы 1-го района по <адрес>, которое осуществить за счет средств членов кооператива. Возложена обязанность по созданию кооператива по строительству хозяйственных кладовок с оформлением регистрации в исполкоме Октябрьского райсовета (л.д. 20).

Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Киров № 403 от 19.04.1990 было принято решение организовать при тепловых сетях ПО «Кировэнерго» кооператив по строительству и эксплуатации овощных ям вдоль существующей территории теплосетей. Зарегистрировать Устав и список членов кооператива. (л.д. 21).

Распоряжением администрации Октябрьского района г. Кирова от 09.04.1999 № 147 решение № 403 от 19.04.1990 было дополнено пунктом следующего содержания: Зарегистрировать кооперативы по строительству и эксплуатации хозяйственных кладовок в форме потребительского кооператива, созданного гражданами по организации коллективных кладовок для хранения овощей, фруктов, с/х инвентаря и их эксплуатации, с целью круглогодичной сохранности урожая: <адрес>- в количестве 18 боксов под названием «Урожай-1», по <адрес> в количестве 50 боксов под названием «Урожай-la» (л.д.22).

Г.С.Н. был принят в члены кооператива «Урожай-1» 14.04.2006. (л.д. 37)

Истец ФИО1 состояла в браке с Г.С.Н. с 08.06.1985. (л.д. 42)

21.03.2017 Г.С.Н. умер.

Наследником Г.С.Н. по закону первой очереди является его супруга ФИО1, которая в установленном законом сроке обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти Г.С.Н. (л.д.58)

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им прав собственности на недвижимое имущество.

Согласно ответу № 1548-19-11 от 03.07.2024 Управления архитектуры и градостроительства г. Кирова Администрации г. Кирова, указано, что администрацией города Кирова разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не выдавалось. (л.д. 24).

Согласно ответу № 1-22/178 от 11.07.2024 КОГБУ «ЦГАКО» в документах архивного фонда Кировского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета за 1990 год разрешений на строительство овощных ям, протоколов собраний и списков членов кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям «Урожай-1» нет. Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством овощных ям по адресу: <адрес>, кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям «Урожай-1» отсутствует (л.д.23).

Кадастровым инженером В.А.В. был составлен технический план здания овощных кладовок по адресу: <адрес> и помещений в нем, в том числе помещение №, площадью 15,6 кв.м. от 22.07.2024 (л.д. 10-17).

Согласно акту экспертного исследования № 1308/5-6 от 11.10.2024, выполненного ФБУ Кировская ЛСЭ Минюста России сделаны выводы, что здание ряд овощных кладовок, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес> обладает всеми признаками (характеристиками) объекта капитального строительства, перемещение которого без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно. То есть исследуемое здание является капитальным, неразрывно связанным с землей. Объект исследования соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 25-36).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд, проанализировав представленные доказательства в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что спорная овощная кладовка не относится к категории самовольных построек, здание кладовки возведено кооперативом по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1», в установленном законом порядке, на предоставленном для данных целей земельном участке, супруг истца являлся членом кооператива. Отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию не препятствуют признанию права собственности на указанные объекты недвижимости, так как земельный участок, на котором они расположены, были предоставлены кооперативом по назначению, члены кооператива владеют указанными объектами недвижимости на законных основаниях. Меры для легализации овощных кладовок должны быть выполнены кооперативом, в связи с чем, члены кооператива не обязаны были получать разрешения в индивидуальном порядке. При установленных обстоятельствах, основания считать спорные овощные кладовки самовольной постройкой у суда отсутствуют. Ответчик право собственности истца на помещение овощной кладовки не оспаривает.

Суд приходит к выводу, что супругу истца Г.С.Н. принадлежало помещение № овощной кладовки по адресу: <адрес>, которое находится в здании овощных кладовок (строение 2).

Учитывая, что ФИО1 в установленном законом порядке фактически приняла наследство после смерти своего супруга Г.С.Н., наследником к имуществу умершего Г.С.Н. на основании закона является истец, которая в установленный законом срок вступила в наследство, заявленные истцом требования о признании права собственности на овощную кладовку подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании право собственности на помещение овощной кладовки в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - помещение №, в здании овощных кладовок, строение №, общей площадью 15,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием подготовки технического плана на здание овощных кладовок в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения технического плана; для осуществления государственного кадастрового учета здания овощных кладовок и государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное нежилое помещение в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 17.11.2025.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025.