Решение № 2-223/2017 2-223/2017~М-213/2017 М-213/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-223/2017

№(2)/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности, указывая в обоснование заявленных требований, что согласно договора купли-продажи заключенного между нею и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ею приобретен жилой <адрес> года постройки по адресу: <адрес> за тридцать пять тысяч.

Данный договор в дальнейшем она не зарегистрировала, ФИО4 в 2000 году умерла, в связи с чем в дальнейшем она открыто и непрерывно до настоящего времени владеет данным домом, однако свое право собственности зарегистрировать не может.

Согласно справки администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения сессии районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов в <адрес>» переименованы <адрес> переименована в <адрес>.

Согласно уведомления Россреестра на вышеуказанный жилой дом, которым она владеет уже более 17 лет правопритязания отсутствуют.

Согласно технического паспорта изготовленного ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» жилой дом по адресу: <адрес> инвентарным номером №, 1954 года постройки, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. состоит из отапливаемой пристройки (литера а1) 21,1 кв.м., холодной пристройки (литера а2) – 7,7,6 кв.м., двух жилых комнат (литера А) площадью – 14,8 кв.м. и 22,3 кв.м.; кухни (литера а1) - 15,2 кв.м., санузла (литера а1) – 4,3 кв.м., душевой (литера а1) – 1,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 55605 рублей.

Просит суд признать состоявшимся договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ заключенного между нею ФИО2 ФИО8 и ФИО9 согласно которого ею приобретен жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за нею - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарным номером №, 1954 года постройки, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. состоящего из отапливаемой пристройки (литера а1) 21,1 кв.м., холодной пристройки (литера а2) – 7,7,6 кв.м., двух жилых комнат (литера А) площадью – 14,8 кв.м. и 22,3 кв.м.; кухни (литера а1) - 15,2 кв.м., санузла (литера а1) – 4,3 кв.м., душевой (литера а1) – 1,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 55605 рублей.

ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при принятии решения полагались на усмотрение суда.

Третьи лица нотариус нотариального округа с. Александров-Гай и Александрово-Гайского района Саратовской области, Управления Россреестра по Саратовской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, при принятии решения полагались на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании при заключении договора купли-продажи между ФИО2 и ФИО3 соблюдены все условия по договору, данные обстоятельства сторонами не опровергаются.

Согласно письма отдела ЗАГС по Александрово-Гайскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников после её смерти не установлено, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 ФИО10 и ФИО11 согласно которого ФИО2 приобретен жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарным номером №, 1954 года постройки, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. состоящего из отапливаемой пристройки (литера а1) 21,1 кв.м., холодной пристройки (литера а2) – 7,6 кв.м., двух жилых комнат (литера А) площадью – 14,8 кв.м., 22,3 кв.м.; кухни (литера а1) – 15,2 кв.м., санузла (литера а1) – 4,3 кв.м., душевой (литера а1) – 1,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 55605 рублей.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Сушинских

.