Решение № 2-334/2020 2-334/2020(2-4012/2019;)~М-3562/2019 2-4012/2019 М-3562/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-334/2020

Дело № 2-334/2020

УИД:33RS0001-01-2019-005272-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир Владимирской области

03 февраля 2020 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Тюшляевой К.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у истца 2/3 доли, у ответчиков по 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Ответчики уклоняются от обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, сборов на содержание и ремонт жилого помещения. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между сособственниками в долях пропорционально размеру доли в праве собственности: за ФИО1 – 2/3, за ФИО3 – 1/6, за ФИО4 – 1/6. Обязать ООО «Владимирскую управляющую компанию», ООО «Энергосбыт», ООО «Владимирводоканал», ООО «ВКС», ООО «ЕРИЦ», АО «Газпром» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте в судебного заседания.

Представители третьих лиц ООО «Владимирская управляющая компания, МУП «Владимирводоканал», ООО «ВКС», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», АО «Газпром» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца и его представителя, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Другими сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО3 (1/6 доли в праве собственности), ФИО4 (1/6 доли в праве собственности).

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством № о государственной регистрации права, выданным Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № Право общей долевой собственности на квартиру возникло на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Агентством по приватизации жилищного фонда г. Владимира.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Владимирская управляющая компания» в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4

Из представленных документов следует, что лицевой счет оформлен на ФИО1

Соглашение по порядку и размеру участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей между сторонами не заключено.

В связи с изложенным имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО5 пропорционально зарегистрированным лицам в жилом помещении и принадлежащим долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, и основываясь на правовой позиции, изложенной в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд находит требования об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги обоснованными.

Поскольку в силу действующего законодательства собственники жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, а также по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своим долям, суд полагает необходимым возложить на собственников квартиры № в доме № по <адрес> обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, исчисляемые исходя из общей площади жилого помещения (отопление, текущий и капитальный ремонт, содержание жилого помещения), пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 – в размере 2/3 доли, ФИО3 – в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли. Обязанность по оплате за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, исчисляемые на основании приборов учета, суд считает необходимым возложить на ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО3 – в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли., которые пользуются данными услугами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в связи с чем, всем собственникам данного жилого помещения следует начислять плату за жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между ФИО1, ФИО3, ФИО4 пропорционально зарегистрированным лицам в жилом помещении и принадлежащим долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать АО «Владимирские Коммунальные Системы» производить начисление платы за отопление <адрес> в <адрес> на имя ФИО1 в размере 2/3 части от суммы приходящихся платежей, на имя ФИО3 в размере 1/6 части от суммы приходящихся платежей, на имя ФИО4 в размере 1/6 части от суммы приходящихся платежей.

Обязать АО «Владимирские Коммунальные Системы» производить начисление платы за электроэнергию, горячее водоснабжение <адрес> в <адрес> на имя ФИО1 в размере 1/3 части от суммы приходящихся платежей, на имя ФИО3 в размере 1/3 части от суммы приходящихся платежей, на имя ФИО4 в размере 1/3 части от суммы приходящихся платежей.

Обязать МУП «Владимирводоканал» производить начисление платы за водоснабжение и водоотведение <адрес> в <адрес> на имя ФИО1 в размере 1/3 части от суммы приходящихся платежей, на имя ФИО3 в размере 1/3 части от суммы приходящихся платежей, на имя ФИО4 в размере 1/3 части от суммы приходящихся платежей.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» производить начисление платы за газ в <адрес> в <адрес> на имя ФИО1 в размере 1/3 части от суммы приходящихся платежей, на имя ФИО3 в размере 1/3 части от суммы приходящихся платежей, на имя ФИО4 в размере 1/3 части от суммы приходящихся платежей.

Обязать ООО «ЕРИЦ <адрес>», ООО «Владимирская управляющая компания» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт <адрес> в <адрес> на имя ФИО1 в размере 2/3 части от суммы приходящихся платежей, на имя ФИО3 в размере 1/6 части от суммы приходящихся платежей, на имя ФИО4 в размере 1/6 части от суммы приходящихся платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Забавнова Г.П.

....