Решение № 2-100/2020 2-100/2020~М-21/2020 М-21/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-100/2020

Дело № 2-100/2020 УИД:23RS0028-01-2020-000027-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 03 февраля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Бекоевой Н.К.,

представителя ответчика - ФИО1,

третьего лица - кадастрового инженера ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Однако в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, которые подлежат уточнению при межевании.

По заказу истца, кадастровый инженер подготовил межевой план на внесение в ЕГРН границ земельного участка и его площади.

В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, при проведении кадастровых работ использовался план земельного участка, предоставленного в собственность Я.В. (приложение к свидетельству на право собственности на землю<Номер> от <Дата>). Таким образом, в состав межевого плана, в качестве документа, подтверждающего границы земельного участка, был приложен план границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером были установлены различия и конфигурации земельного участка, отображенной на плена, полученном из Росреестра, и размерами участка, полученными в результате произведенных вычислений, что влечет возникновение оснований для приостановления государственного кадастрового учета.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка по результатам межевания составила 2800 кв.м., что соответствует площади участка по сведениям ЕГРН. Но имеются расхождения в длинах линий между обозначенными на плане 1995 года и полученными в результате произведенных измерений: северная сторона – по документу- значение отсутствует, по результатам измерений – 65,57 метра; восточная сторона - по документу – 39 м., по результатам измерений – 46.4м; южная сторона – по документу – 94,5 м, по результатам измерений – 74,85 м; западная сторона – по документу – 32,0 м, по результатам измерений - 37,72 м.

Поскольку иных документов, подтверждающих границы участка, а так же документов, указанных в п.67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэконом развития РФ от 24 ноября 2008 года №412, не имеется, установить местоположение границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, проведение кадастровых работ приостановлено. Кадастровый инженер рекомендовала истице обратиться в суд для установления границ участка по фактически существующим границам участка на местности, местоположении которых определено путем геодезической съемки и отображено на графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, подтверждающего существование границ земельного участка на местности от 25.11.2019 года.

Истец просил установить границы и площадь земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного 25.11.2019 г. кадастровым инженером ФИО2

Истица ФИО3 судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика — ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что имеется графический материал, имеется свидетельство о праве собственности. С учетом того графического материала, что был в техническом паспорте, границы существуют более 15 лет и они не выходят за пределы

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> года <Номер> из ЕГРН.

Для уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка по результатам межевания составила 2800 кв.м., что соответствует площади участка по сведениям ЕГРН. Но имеются расхождения в длинах линий между обозначенными на плане 1995 года и полученными в результате произведенных измерений: северная сторона – по документу- значение отсутствует, по результатам измерений – 65,57 метра; восточная сторона - по документу – 39 м., по результатам измерений – 46.4м; южная сторона – по документу – 94,5 м, по результатам измерений – 74,85 м; западная сторона – по документу – 32,0 м, по результатам измерений - 37,72 м.

Поскольку иных документов, подтверждающих границы участка, а так же документов, указанных в п.67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэконом развития РФ от 24 ноября 2008 года №412, не имеется, установить местоположение границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, проведение кадастровых работ приостановлено. Кадастровый инженер рекомендовала истице обратиться в суд для установления границ участка по фактически существующим границам участка на местности, местоположении которых определено путем геодезической съемки и отображено на графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, подтверждающего существование границ земельного участка на местности от 25.11.2019 года.

В связи с тем, что картографический материал на указанный земельный участок отсутствует, кадастровым инженером использовались границы, существующие на местности 15 и более лет.

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного 25.11.2019 г. кадастровым инженером ФИО2

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного 25.11.2019 г. кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2020 г.

Судья: