Решение № 2-1705/2017 2-1705/2017~М-1352/2017 М-1352/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1705/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю., при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием прокурора Вохменцева А.С.,

представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности 45 АА № от 12 апреля 2017 года, ответчика ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области

18 сентября 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что ей принадлежит 57/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д. ..., кв..... Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с согласия бывшего собственника "ТНИ", умершей ... года, и проживает там до настоящего времени. Однако, родственником и членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведется, никакого соглашения о дальнейшем проживании ФИО2 в квартире истца не заключалось. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Проживание ответчика в жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своим имуществом. Также указала, что неоднократно обращалась к ответчику ФИО2 с требованием освободить жилое помещение, однако ФИО2 добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета не желает. Каких-либо оснований, предусмотренных законом для сохранения за ответчиком права пользования жильем после смерти прежнего собственника, не имеется. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ..., выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что квартира № ... по ул. ..., д. ... в г. Шадринске была предоставлена его бабушке "ТНИ" по ордеру. Он был вселен в нее вместе с бабушкой. На момент приватизации квартиры он в ней не был зарегистрирован и не проживал, т. к. с 1996 по 2000 годы проживал и был зарегистрирован в г.... Челябинской области, где остался работать после окончания воинской службы. В 2000 году он вернулся в г.Шадринск и с согласия "ТНИ" был зарегистрирован в данной квартире и проживал вместе с бабушкой до 2015 года. С указанного времени находился в местах лишения свободы. В ... года "ТНИ" умерла, о том, что еще в 2005 году она завещала квартиру ФИО3 ему известно не было. После смерти его бабушки коммунальные услуги за жилье он не оплачивал, так как после освобождения не может устроиться на работу, живет случайными заработками, кроме того у него выявили заболевание туберкулез. В настоящее время проживает в квартире по ул. ..., ..., живет там один. Все требования истца освободить жилое помещение он игнорировал. Выселяться из квартиры он не согласен, так как другого жилья он не имеет. Просил в иске ФИО3 отказать в полном объеме.

Представитель 3-его лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Шадринску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из отзыва на исковое заявление (л. д. ... следует, что регистрация по месту жительства, по месту пребывания и снятие с регистрационного учета осуществляется на основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, п. 31 которых предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями на основании вступивших в законную силу решений суда. Согласно ст. 35 ЖК РФ гражданин, не освобождающий жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, пришел к следующему выводу.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

ФИО3 на праве собственности принадлежит 57/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Шадринск, ул...., дом ..., квартира ..., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ....2017 года (л.д. ...), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. ...). Истец оформила свои права на указанное жилое помещение в установленном законом порядке (копия дела правоустанавливающих документов л.д. ...).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г.Шадринск, ул. ..., дом ..., квартира ... по настоящее время (копия справки ООО «УК ПЖТ» (л. д. ...), копия формы № ... (л.д. ...), адресная справка (л.д. ...).

Согласно копии обменного ордера от 31.05.1989 года (л.д. ... ответчик ФИО2, вместе с "ТНИ" были вселены в жилое помещение в г.Шадринске по ул. ..., дом ..., квартира ....

Как следует из копии договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.11.1998 года, зарегистрированного постановлением администрации г. Шадринска№ от 13.11.1998 года, спорное жилое помещение по ул. ..., ... в г.Шадринске было передано в собственность "ТНИ" (л.д. ...).

Прежний собственник "ТНИ" умерла ... года. После ее смерти открыто наследственное дело, истцом ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ..., находящуюся по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ... (л.д. ...).

Истец несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, оплачивает коммунальные услуги за квартиру.

Копия паспорта ФИО2 подтверждает, что ответчик зарегистрирован в квартире №... по ул. ..., ... в г. Шадринске со ... 2002 года, т.е. после приватизации жилого помещения (л. д. ...). Кроме того, справка МУП «Жилсервис» № от ....1998 года (л.д. ...) подтверждает, что на момент приватизации ответчик в спорной квартире не был зарегистрирован, поскольку 27.10.1997 года выбыл в г.....

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в своем иске указала, что неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить жилое помещение, но ФИО2 добровольно выехать из квартиры не желает. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании представитель истца и сам ответчик.

Судом установлено и признается ответчиком ФИО2, что он членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательства наличия соглашения о праве пользования ФИО2 жилым помещением, принадлежащим истцу, на иных основаниях суду не представлены. Истцом ответчику предъявлялись требования о выселении, но добровольно ответчик из жилого дома не выселился.

Суд приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, стороны какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключали, у нового собственника не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением на прежних условиях в связи с чем правовых оснований для занятия жилого помещения у ответчика не имеется. Право собственности истца на долю спорной квартиры никем не оспорено.

ФИО3 являлась собственником спорного жилого помещения, вправе распорядиться принадлежащим ей имуществом по собственному усмотрению.

Доводы ответчика о невозможности его выселения из жилого помещения, так как оно является для него единственным местом жительства, суд находит несостоятельными. Отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания не препятствует его выселению из помещения, собственником которого он не является. Законом решение вопроса о выселении лиц не ставится в зависимость от наличия или отсутствия у них иного жилья, а также их возраста и наличия каких-либо заболеваний.

Совокупность представленных суду материалов подтверждает, что ответчик не имеет оснований, предусмотренных законом для сохранения за ним права пользования квартирой в связи с переходом права собственности на жилое помещение истцу, таким образом, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования в отношении спорного жилого помещения. Кроме того, срок, установленный истцом для выселения ответчика ФИО2 из занимаемого жилого помещения в добровольном порядке истек, ответчик собственником жилого помещения не является и обязан освободить его по требованию собственника, однако свои обязательства в добровольном порядке не исполнил, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. занимая спорное жилое помещение без законных оснований, он нарушает имущественные права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями на основании вступивших в законную силу решений суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ... года в г.... Курганской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д. ... кв.....

Выселить ФИО2, родившегося ... года в г. ... Курганской области из квартиры №..., расположенной по ул. ..., д. ... в г. Шадринске Курганской области, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., дом ..., квартира №....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Н.Ю. Журавлева