Решение № 2-3093/2017 2-3093/2017~М-2683/2017 М-2683/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-3093/2017

Дело № 2-3093/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Истра 25 октября 2017 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Коротаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возврате денежных средств, уплаченных по договору, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возврате денежных средств, уплаченных по договору, взыскании процентов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 16.03.2016г. между сторонами был заключен договор подряда, по условиям которого ФИО2 принял на себя обязательства выполнить работу по строительству дома размером <данные изъяты> по адресу (адрес) В соответствии с условиями договора подрядчик обязан выполнить работы и сдать из результат в течение 90 дней.

В рамках указанного договора были оплачены работы по строительству дома в размере 600000 рублей, внесена предоплата за строительные материалы в размере <данные изъяты> рублей.

Работы не выполнены в установленный срок. Срок того выявлены недостатки проведенных работ: при визуальном осмотре обнаружено отсутствие гидроизоляции фундамента по всему периметру объекта, что является нарушением требований СП 31-105-2002; каркас стен, перекрытия, а также стропильная система выполнены с отклонением от требований СП 31-105-2002. Здание в целом, в том числе деревянный каркас и стропильная система крыши выполнены без проекта, без соблюдения технологичности возводимых конструкций. Конструкции, изделия и материалы, примененные при возведении, не отвечают требованиям соответствующих стандартов, сводов правил, рабочие чертежи отсутствуют. Деревянный каркас и стропильная система крыши в целом не удовлетворяет требованиям механической безопасности.

С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика разницы между уплаченными по договору денежными средствами и стоимостью произведенных работ и использованных материалов.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. По месту жительства не проживает. С учетом мнения представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 16 марта 2016 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор подряда, по условиям которого заказчик ФИО1 поручает и оплачивает, а подрядчик ФИО2 принимает на себя выполнение строительство дома размером <данные изъяты> по адресу (адрес). Срок выполнения работ – 90 календарных дней с момента оплаты первого платежа. Общая стоимость работ <данные изъяты> рублей. Оплата производится поэтапно, размер первого платежа <данные изъяты> рублей (л.д.10-12).

17.03.2016г. произведен первый платеж (л.д.12). Всего оплачено <данные изъяты>= <данные изъяты> рублей (л.д.13-30).

28.07.2016г. истец направил в адрес ответчика претензию, приложив к ней заключение специалиста.

В соответствии с представленным заключением специалиста по результатам технического обследования состояния конструкций незавершенного строительством каркасного жилого дома по адресу (адрес), Здание в целом, в том числе деревянный каркас и стропильная система крыши выполнены без проекта, без соблюдения технологичности возводимых конструкций. Стоимость фактически выполненных работ и стройматериалов, затраченных при строительстве строительных конструкций дома по адресу (адрес) (фундамент, возведенные деревянные конструкции дома, кровля, окна) по состоянию на июль 2016 года составляет <данные изъяты> рублей (л.д.51).

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

прекращения или изменения правоотношения,

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 740 ГК РФ

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 753 ГК РФ

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Согласно ст. 731 ГК РФ

2. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что работы не принимались, акт приема- передачи не подписывался.

С учетом указанных обстоятельств заказчик в соответствии с ч. 2 ст. 731 ГК РФ вправе отказаться от исполнения договора.

28.07.2017г. в адрес ответчика направлена претензия, в котором истец указывает на отказ от исполнения договора (л.д.90-92, 31), следовательно, досудебный порядок уведомления подрядчика об отказе от исполнения договора подряда соблюден.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании разницы между уплаченными денежные средствами и стоимость произведенных работ и использованных материалов подлежат удовлетворению.

Расчет взыскиваемой суммы:

<данные изъяты> = <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 395 ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае имеет место нарушения исполнения обязательств. Договор строительного подряда должен быть выполнен подрядчиком в срок до 17 июня 2016 года, работы не выполнены до настоящего времени.

Суд видит возможным взыскать проценты в соответствии с ст. 395 ГК РФ за период с 17.06.2016г. по 31.07.2017г., исходя из расчета представленного стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора.

Также суд видит возможным возместить истцу убытки в соответствии с ст. 15 ГК РФ, поскольку оценки качества произведенного строительства и определение стоимости произведенных работ и строительных материалов была необходима исходя из характера возникших между сторонами правоотношений и возникшего спора.

Также в соответствии с ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд видит возможным возместить истцу судебные расходы

- в части оплаты государственной пошлины исходя из размера удовлетворенной части исковых требований,

- нотариальные расходы в размере <данные изъяты> рублей, ввиду того, что доверенность не ограничивает полномочия представителя на участия только в настоящем судебном разбирательстве,

- представительские расходы в размере <данные изъяты> рублей с учетом сложности рассмотренного дела и объема юридических услуг, оказанных представителем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору подряда, в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средства <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, расходы по оплате нотариальных услуг- <данные изъяты> рублей, расходы на проведение оценки <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя- <данные изъяты> рублей, и всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2017г.