Решение № 2-906/2020 2-906/2020~М-476/2020 М-476/2020 от 7 апреля 2020 г. по делу № 2-906/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2020 года <адрес>

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре К.Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.Н.И. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Черноречье м.р. Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

С.Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Черноречье м.р. Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее данный земельный участок принадлежал отцу истца - К.И.И.. Еще при жизни К.И.И., завещал истцу и ее сестре И.Л.И. все свое имущество. На основании данного завещания истец и ее сестра вступили в наследство на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ, сестра истца умирает. На долю в земельном участке, принадлежащую И.Л.И., истица вступила в наследство. На данном земельном участке расположен жилой ДД.ММ.ГГГГ постройки, ранее принадлежал отцу истицы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией сельского поселения Черноречье м.р. Волжский Самарской области. На данный жилой дом открыт лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при жизни право собственности на указанный жилой дом за К.И.И. зарегистрировано не было. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на указанный жилой дом. На указанный жилой дом истцом были получены соответствующие заключения компетентных органов о соответствии нормам и правилам самовольной постройки и о возможности ее сохранения. Просит суд включить в состав наследства после смерти К.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти К.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом лит.Аа1а, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)-<данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения -<данные изъяты> кв.м., из нее жилой -<данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас)-<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец С.Н.И. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Черноречье м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Нотариус Волжского района Самарской области Л.Г.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что Л.И.С. Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, данный земельный участок ранее был предоставлен отцу истицы К.И.И..

На указанном земельном участке при жизни К.И.И. был возведен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, что подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области. На данный жилой дом открыт лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, при жизни право собственности на указанный жилой дом за К.И.И. зарегистрировано не было.

К.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

К.И.И., ДД.ММ.ГГГГ завещал С.Н.И.. и ее сестре – И.Л.И. все свое имущество, которое окажется ко дню его смерти. На основании данного завещания С.Н.И.. и ее сестра вступили в наследство на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ И.Л.И. умирает. На долю в земельном участке, принадлежащую И.Л.И. С.Н.И. вступила в наследство

С.Н.И. в течении установленного законом шестимесячного срока вступила в наследство на имущество, оставшееся после смерти отца, матери и сестры.

На момент вступления в наследство на земельный участок, принадлежащий К.И.И. жилой дом так и не был надлежаще оформлен.

Согласно технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», объект индивидуального жилищного строительства за литерами А,а,а1 расположенный по адресу: <адрес>, имеет ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь всех помещений здания – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобную - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м.

В заключении по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполненном ООО «КОНСОЛЬ-Проект» были сделаны выводы о том, что строительство здания - осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиям безопасности, предусмотренными Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности.

Согласно проведенного анализа, возможно заключить, что дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.

Надежность и эксплуатационная безопасность здания - жилого дома в целом, в т.ч. строительных конструкций будет обеспечена при надлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований.

Согласно Экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства – Федерального Закона РФ № 52-Фз от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», действующих норм, правил и стандартов РФ.

Согласно Заключению ООО «Аудит-Безопасность» 19/19, выданного на основании договора об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом соответствуют требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений. Обследование проводилось 25.10.19г.

Таким образом, жилой дом лит. Аа1а, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее -жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, тер-рас) - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> полностью отвечает техническим, пожарным и санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью.

Законодательство Российской Федерации не запрещает производить реконструкции, перепланировку, переустройство в случае, если такие работы не затрагивают и не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

В соответствии ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что данные заключения являются надлежащими доказательствами, так как они сделаны лицами, обладающими специальными познаниями. Оснований не доверять заключениям у суда не имеется.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с п.2. ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится на праве собственности у истца, обременений не содержит, реконструированный дом расположен вне красных линий земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам. Право собственности на указанный дом никем не оспаривалось.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования С.Н.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н.И. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Черноречье м.р. Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за С.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ К.И.И. на жилой дом лит. Аа1а, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее -жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья /подпись/ С.О.А.