Решение № 2-132/2017 2-132/2017~М-73/2017 М-73/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-132/2017

Дело № 2-132/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 апреля 2017 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мазовой О.В.,

при секретаре Серегиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 ФИО2 к администрации Дубровского района Брянской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольно возведенного строения,

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО1 ФИО2 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АООТ «Дубровская мебельная фабрика» в лице директора ФИО5 и ФИО1, последнему на состав семьи из 3-х человек передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4 При обращении в Управление Росреестра по Брянской области по вопросу регистрации права собственности в отношении данной квартиры истцу было отказано в связи с незаконной реконструкцией помещений: количество комнат – 5, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., площадь самовольной пристройки <данные изъяты> кв.м. Самовольное утепление части жилого дома согласно заключению не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствуют градостроительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом самовольно возведенной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

От истца ФИО1 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в суде поддержала исковые требования по изложенным основаниям, просила суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом самовольно возведенной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, которая соответствует градостроительным нормам и санитарным правилам, не нарушает права других лиц.

От представителя соответчика – администрации Дубровского района Брянской области представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Соответчики: ФИО3, ФИО4 в суд не явились, представлены заявления, в котором каждый в отдельности признает исковые требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителей третьих лиц: Дубровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» представлены зявления о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлением нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АООТ «Дубровская мебельная фабрика» в лице директора ФИО5 и ФИО1, последнему на состав семьи из 3-х человек передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В силу справки ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от 23.01.2017г. собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь самовольно возведенной пристройки <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 без разрешения органов местного самоуправления произвел реконструкцию принадлежащей ему квартиры в жилом доме, в результате им была самовольно утеплена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., которую он использует и никаких проблем в эксплуатации она не создавала, не создает и в настоящее время.

Согласно техническому паспорту квартиры, выданному Дубровским БТИ, выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.01.2017г. общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Самовольное утепление части жилого дома не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Самовольно утепленная часть жилого дома не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно утепленной части жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью людей, позволяют дальнейшую эксплуатацию квартиры, что подтверждается техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Каких-либо доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих право собственности ФИО1 на спорное имущество, доказательств каких-либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорной квартиры, суду не представлено и судом не добыто.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру с учетом самовольно утепленной части жилого дома, которая соответствует градостроительным нормам и правилам, с учетом установленных обстоятельств, совокупности исследованных доказательств, приходит к выводу, что сохранение спорной самовольно утепленной части жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на квартиру с учетом самовольно утепленной части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., за истцом.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление представителя ФИО1 ФИО2 к администрации Дубровского района Брянской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольно возведенного строения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая самовольно возведенную пристройку, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу О.В. Мазова