Решение № 2-208/2019 2-208/2019~М-4/2019 М-4/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-208/2019

Дело № 2- 208/2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд, Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Эренценовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 29 января 2019 года дело по иску ФИО1 к Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м..

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом общей площадью 48,4кв. м. и земельный участок площадью 858 кв. м. по адресу: <адрес>. Право собственности на объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. За время проживания в жилом доме она возвела пристройку, в связи с чем, общая площадь жилого дома увеличилась и составляет в настоящее время 55,6 кв. м., жилая площадь составляет 36,2 кв. м. В декабре 2018 года Администрация Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области в её адрес направила уведомление о необходимости узаконить реконструкцию индивидуального жилого дома путем обращения в суд с требованием о признании права собственности на самовольно возведенный объект.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д.28), причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования истца, пояснила обстоятельства изложенные в иске, просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., указав при этом, что возведенное истцом строение - жилая пристройка к жилому дому без разрешения на строительство на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности не нарушает законных интересов и прав третьих лиц, по своим техническим характеристикам находится в исправном и пригодном состоянии для использования его по предназначению.

Представитель ответчика Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из п.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно п. 31 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 48,4кв. м. и земельного участка площадью 858 кв. м. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом ФИО1 зарегистрировала в установленном законом порядке, объекту присвоен кадастровый № и сделана запись регистрации № ( л.д. 21), земельному участку присвоен кадастровый № и сделана запись регистрации № ( л.д. 20).

В период проживания в жилом доме с 2004 года истец улучшила техническое состояние строения, осуществила жилую пристройку к дому, в результате чего общая площадь жилого дома с пристройкой составила 55,6 кв.м., тогда как ранее общая площадь составляла 48,4кв. м.( л.д. 8-12).

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации», следует, что жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес> находится в исправном состоянии, пригодно для дальнейшей безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации и не нарушает права и законные интересы граждан ( л.д. 13-19).

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск ФИО1 к Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 36,2 кв. м. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 36,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

Федеральный судья