Решение № 2-993/2019 2-993/2019~М-936/2019 М-936/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-993/2019

Дело № 2-993/2019

УИД23RS0033-01-2019-001370-18


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 07 ноября 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре ШабалинойИ.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Махошевского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, кадастровый номер <номер>, общей площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в августе 2004 года истица приобрел у <Е.Г.Н.> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

<Е.Г.Н.> вышеуказанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2002 удостоверено нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края, в реестре за №2055, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права серии <номер> от 18.06.2002.

В 2004 года между истцом и ответчиком состоялась устная договоренность о продаже дома, после чего истец переехала в данный жилой дом и стала в нем проживать. Согласно устной договоренности деньги за жилой дом отдала позже <К.Н.И.>, действующей по доверенности от <Е.Г.Н.> Однако надлежащим образом сделку не оформили.

В настоящий период времени оформить сделку надлежащим образом не представляется возможным, так как трех годичный срок доверенности, выданной <Е.Г.Н.><К.Н.И.> истек.

<К.Н.И.> проживает в ст. Махошевской, а где проживает <Е.Г.Н.> истцу не известно.

С момента приобретения указанного недвижимого имущества истец проживает в указанном домовладении, пользуется указанным домовладением, как своим собственным, ухаживает за земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные и обязательные платежи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Махошевского сельского поселения Московского района в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении главы администрации Махошевского сельского поселения ФИО3, он просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в августе 2004 года истица по устной договоренности приобрел у <Е.Г.Н.> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Вышеуказанный жилой дом принадлежал <Е.Г.Н.> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2002 удостоверено нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края, в реестре за №2055, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права серии <номер> от 18.06.2002 и копией свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2002.

После чего истец переехала в данный жилой дом и стала в нем проживать. Согласно устной договоренности деньги за жилой дом отдала позже <К.Н.И.>, действующей по доверенности, 21.08.2004 от <Е.Г.Н.> Однако надлежащим образом сделку не оформили. В настоящий момент оформить сделку надлежащим образом не представляется возможным, так как срок доверенности выданной <Е.Г.Н.> - <К.Н.И.> для совершения сделки связанной с недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> истек. <К.Н.И.> проживает в ст. Махошевской, а где проживает <Е.Г.Н.> истцу не известно.

Согласно акту квартальной <Ц.Н.И.> от 05.12.2018, с августа 2003 года и по настоящее время ФИО1, <дата> года рождения проживает по адресу: ст. <адрес> оплачивает коммунальные платежи.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от 22.09.2018, данный жилой дом 1917 года постройки имеет общую площадь 54,2 кв.м, в том числе жилую площадь 24,7 кв.м.

ФИО1 с 2004 года постоянно пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы на его содержание, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги, что подтверждается материалами дела.

Других лиц заявляющих о своих правах на спорное недвижимое имущество судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что более 15 лет, с 2004 года содержание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несет только истец ФИО1, которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, она приобрела право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Махошевского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м, кадастровый номер <номер> с постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>

Принятое по делу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий

судья: В.В.Ермолов