Решение № 2-627/2017 2-627/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-627/2017

дело № 2-627/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Компанийцевой А.Н., при секретаре Равиловой Р.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о возмещении расходов, связанных с оплатой коммунальных и жилищных услуг, о распределении обязанностей по оплате коммунальных и жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возмещении расходов, связанных с оплатой коммунальных и жилищных услуг, о распределении обязанностей по оплате коммунальных и жилищных услуг, где просит суд определить доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: РТ, <адрес> за ФИО4 - 1/6 доли, за ФИО5 - 1/6 доли, ФИО2 и ФИО3 - по 1/3 доли в праве за каждым. Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу истца по 36760,98 рублей с каждого в счет расходов, связанных с оплатой ЖКУ.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, её интересы представлял по доверенности ФИО1, который исковые требования уточнил и в окончательной формулировке просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с оплатой ЖКУ в размере по 26819,83 рублей с каждого, в остальной части требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ее представитель по заявлению ФИО6 в судебном заседании исковые требования в части размера оплаты ЖКУ признали частично, в остальной части признали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, в части определения долей в несении расходов по оплате ЖКУ, в остальной части требования не признал.

Третье лицо ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд выслушав стороны, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). По нормам пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги. На основании пунктов 7,11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, ФИО5 являются наследниками по закону на вышеуказанное наследственное имущество по 1/6 доле в праве собственности за каждым.

В установленный законом шестимесячный срок они обратились в нотариальную контору Лениногорского нотариального округа Республики Татарстан с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в нотариальной конторе Лениногорского нотариального округа Республики Татарстан получено свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 1/3 доли от ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе ввиду отказа в ее пользу ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (после регистрации брака ФИО4) было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, доля в праве 1/6, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним участником общей долевой собственности кроме истца является Галяув ФИО9, доля в праве 1/6.

В соответствии со справкой, выданной нотариусом Лениногорского нотариального округа ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного ФИО2 заявления, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО11 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО2, наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО8, ФИО3, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле каждому на денежные вклады, а также земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>, пер.Солнечный, <адрес>.

Как следует из справок ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, переулок Солнечный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Другими сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО2 ФИО3 по 1/3 доле в праве собственности за каждым. Указанные факты ответчики не оспаривали и признавали, указав, что намерены оформить свои доли в установленном законом порядке.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 с размером по оплате за жилищно-коммунальные услуги не согласны, поскольку в вышеуказанной квартире не проживали и не проживают, квартирой не пользуются.

Как установлено из платежных документов оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, несет истец ФИО4

В связи с тем, что ответчики также являются сособственниками спорного жилого помещения, и обязаны платить за принадлежащую им собственность, между истцом и ответчиками возникли разногласия по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ими не достигнуто.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно справке о начислениях на лицевой счет и оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником абонентского отдела ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ ФИО4 оплачены жилищно-коммунальные услуги, за вычетом услуг, оплачиваемых по счетчику (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, в том числе вывоз ТБО) в размере 80459,50 руб.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Доля по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1/6 для истца, по 1/3 доле для ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 - 1/6 доля. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию понесенные расходы по оплате коммунальных платежей в размере 1/3 доле с каждого. Задолженность за 1/3 долю в денежном выражении будет составлять по 26819,83 рублей (80459,50/3).

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о возмещении расходов, связанных с оплатой коммунальных и жилищных услуг, о распределении обязанностей по оплате коммунальных и жилищных услуг удовлетворить.

Определить долю ФИО4 в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, равной 1/6 доли.

Определить доли в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/6 доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 26819,83 рублей в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 26819,83 рублей в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Лениногорского муниципального района РТ госпошлину в размере 1809,19 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу « » ______________________2017 года.

Секретарь___________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-627/2017, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.