Решение № 2-703/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-703/2017

Гр.дело №2-703/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Зацепиной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов №*** от *** ФИО2 было разрешено строительство гаража площадью *** кв.м. в районе ***. Указанный гараж был возведен ФИО2 в ***.

ФИО2 обратился в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования своего доверителя поддержала и показала, что решением Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов №*** от ***. ФИО2 было разрешено строительство гаража площадью *** кв.м. ***. Указанный гараж был возведен ФИО2 в ***. Так как гараж строился в ряду существующих гаражей, то он был построен площадью *** кв.м. на земельном участке *** кв.м. с кадастровым номером ***. ФИО2 решил зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж не предоставляется возможным, так как на сегодняшний день площадь данного гаража превышает площадь согласованного земельного участка, то есть гараж является самовольной постройкой.Просила признать за поповым В.С. право собственности на гараж общей площадью *** кв.м., расположенный в районе *** Тамбовской области и земельный участок площадью *** кв.м. под указанным гаражом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации г.Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов №*** от ***. ФИО2 было разрешено строительство гаража площадью *** кв.м. в районе *** Тамбовской области. Указанный гараж был возведен ФИО2 в ***. Согласно технического плана гараж построен общей площадью *** кв.м. на земельном участке с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м.

До вступления в силу в ***. Градостроительного кодекса РФ основанием для строительства гаража являлось разрешение на строительство. Такое разрешение было дано ФИО2 указанным выше Решением.

На основании действующего законодательства нормативно-правового акта администрации города Мичуринска, регламентирующего выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию такого объекта как индивидуальный гараж не существует. Достаточным является наличие земельного участка, предоставленного лицу в установленном порядке.

На основании изложенного, суд признает за ФИО2 право собственности на гараж площадью *** кв.м., расположенный *** Тамбовской области.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З"О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории Тамбовской области:

гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками;

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 земельный участок под строительство индивидуального гаража был отведен, то есть предоставлен, без определения вида его использования до введение в действие Земельного кодекса РФ. На момент предоставления земельный участок находился в государственной собственности, а в настоящий момент является объектом муниципальной собственности. Категория земель - земли населенных пунктов, цель предоставления участка - для строительства гаража для индивидуальных машин. Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен. Его площадь составляет *** кв.м. Оснований по которым земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность не установлено.

На основании изложенного, суд признает за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. под гаражом расположенным в *** Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью *** кв.м. и земельный участок под гаражом площадью *** кв.м., расположенные по адресу: ***

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2017 года.

Председательствующий О.Ю. Чернова