Решение № 2-1164/2017 2-1164/2017~М-977/2017 М-977/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1164/2017

Дело № 2-1164/2017 г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2017 года Володарский районный суд г.Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Емельяновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником комнаты, общей площадью 29,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий и комфортного проживания ею была самовольно выполнена перепланировка, в результате которой образованы две изолированные комнаты №.... и ком. №.....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что выполненная ею перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из ст. 29 ч. 1 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты, общей площадью 29,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №.... в жилом здании эксплуатировалось как одно жилое помещение с отдельным входом из коридора общего пользования, состоящее из двух жилых комнат и коридора, и имело следующие технико-экономические показатели: общая площадь 29,4 кв.м. и жилая площадь 21,8 кв.м.

В указанном жилом помещении истцом самовольно была произведена перепланировка, в результате которой был произведены демонтаж существующей перегородки между коридором и жилой комнатой, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты; заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой поз.46 и коридором поз.44, пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой поз.46 и коридором общего пользования.

В результате выполненной перепланировки образованы две изолированные комнаты с отдельными входами из коридора: №.... площадью 17,3 кв.м. и №.... площадью 12,3 кв.м.

Согласно уведомлению №.... от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на комнату №.... по <адрес> отсутствуют.Управление по строительству и развитию территории города Брянска рассмотрев заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о перепланировке жилого помещения (комната) №...., расположенного в жилом доме по <адрес>, в письме №.... от ДД.ММ.ГГГГ указало, что порядок предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории г.Брянска» определен административным регламентом, утвержденным постановлением Брянской городской администрации от 05.05.2017 №1533-п (далее- Регламент). Поскольку решение о согласовании выполнения перепланировки жилого помещения, полученное до фактического проведения перепланировки, истцом не предоставлено, на основании ч.1 и 6 ст.26, ст. 29 Жилищного кодекса РФ и п.2.8 Регламента Управление отказывает в предоставлении муниципальной услуги. Сохранение жилых помещений в перепланированном состоянии возможно на основании решения суда, согласно ч. 4 29 Жилищного кодекса РФ.

Согласно техническим заключениям №.... от ДД.ММ.ГГГГ и №.... от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации после перепланировки жилого помещения №.... и №.... в жилом доме <адрес> выполненная перепланировка жилого помещения не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции помещения находятся в работоспособном состоянии. В целом выполненная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка жилого помещения не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованных помещений №.... и №.... в жилом доме <адрес>, позволяет их дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями: общая площадь - 17,3 кв.м; жилая площадь - 17,3 кв.м2 (№....), общая площадь - 12,3 кв.м ; жилая площадь - 12,3 кв.м2 (№....).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, произведенная истцом перепланировка комнаты не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований о сохранении жилого помещение в перепланированном и реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить и зарегистрировать в перепланированном состоянии комнаты №.... площадью 17,3 кв.м. и №.... площадью 12,3 кв.м. согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №.... от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные в доме <адрес>, образованные в результате перепланировки комнаты №...., площадью 19,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска.

Председательствующий судья В.В.Фещукова