Решение № 2-753/2024 2-753/2024~М-748/2024 М-748/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-753/2024

К делу № 2-753/2024

УИД 23RS0038-01-2024-001356-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 24 июля 2024 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указав, что истцу на праве личной собственности принадлежит указанный дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи.

В указанном домовладении зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают.

В п.8 договора купли-продажи разъяснена ч.2 ст.292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки не сообщили, возражений на иск не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, доказательства уважительности причин не явки в судебное заседание также не представили.

На основании определения суда от 24.07.2024 суд счёл возможным в силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Так, установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи.

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 не значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается. Данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой ОВМ Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом исковые требования к ответчику ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО3 не проживает по указанному адресу.

В п.8 договора купли-продажи разъяснена ч.2 ст.292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики общего хозяйства с собственником домовладения не ведёт, не участвуют в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиками о сохранении за ними права пользования домовладением отсутствует.

В настоящее время у истца имеются намерения продать домовладение. Однако, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ему в осуществлении своих прав собственника недвижимого имущества, распоряжении им по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Новикова