Решение № 2-81/2017 2-81/2017~М-38/2017 М-38/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-81/2017

дело №2-81/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года. г.Новый Оскол Белгородской области.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Лебединской Л.Ф.,

при секретаре Чернышевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения « Город Новый Оскол» МР «Новооскольский район» Белгородской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

установил

администрация городского поселения « Город Новый Оскол» МР « Новооскольский район» Белгородской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на следующие обстоятельства: ФИО2 является собственником служебно-бытового здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, объект недвижимости расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования -для обслуживания и эксплуатации служебно-бытового здания, ФИО2 не оформлено право пользования земельным участком до настоящего времени; земельный участок, занимаемый принадлежащим ответчику объектом недвижимости, не предоставлялся ему в собственность или аренду, использование земли в РФ является платным, у ФИО2 возникла задолженность за пользование земельным участком вследствие неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель администрации городского поселения « Город Новый Оскол» МР «Новооскольский район» Белгородской области ФИО1 иск к ФИО2 поддержала.

Ответчик ФИО2 (представитель ФИО3) иск администрации городского поселения « Город Новый Оскол» МР « Новооскольский район Белгородской области не признала, ссылаясь на то, что земельный участок, на котором находится служебно-бытовое здание, ей не принадлежит, категория здания не определена, администрация города не является собственником спорного земельного участка и поэтому не имеет права требовать возмещения неосновательного обогащения, в ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка была меньше чем в ДД.ММ.ГГГГ, однако при расчете суммы неосновательного обогащения это обстоятельство не учтено.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по, представленным сторонами, доказательствам, суд установил: ФИО2 является собственником служебно-бытового здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>. Объект недвижимости расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования -для обслуживания и эксплуатации служебно-бытового здания. ФИО2 пользуется земельным участком бесплатно.

Эти обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств: объяснениями сторон, документами: копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ л.д.9, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на служебно-бытовое здание от ДД.ММ.ГГГГ л.д.10, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости л.д.11, копиями материалов, составленных в отношении ФИО2, из административных дел л.д.12-27, копией претензионного письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения « Город Новый Оскол» МР «Новооскольский район» л.д.28, копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ л.д.41,42, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ л.д.45-47, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ л.д.48,49, копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ л.д.64,65, копией решения Новооскольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные доказательства относимы, допустимы и принимаются судом.

Иск администрации городского поселения « Город Новый Оскол» МР «Новооскольский район» Белгородской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов, подлежит частичному удовлетворению на основании норм главы 60 ГК РФ.

В подп.7 п.1ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ « Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество ( приобретатель) за счет другого лица ( потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.»

На основании п.2 ст.1107 ГК РФ « На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами ( статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств».

Поскольку ФИО2 пользуется бесплатно земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, она неосновательно сберегла свои денежные средства и у нее возникла обязанность возвратить администрации городского поселения « Город Новый Оскол» неосновательное обогащение. О неосновательности сбережения денежных средств ФИО2 узнала в день возникновения права собственности на служебно-бытовое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что земельный участок, на котором находится служебно-бытовое здание, ей не принадлежит, что категория здания не определена, что администрация города не является собственником спорного земельного участка и поэтому не имеет права требовать возмещения неосновательного обогащения

не могут быть учтены судом по следующим основаниям:

поскольку земельным участком пользуется непосредственно ответчик, то, именно, она и должна возвратить администрации городского поселения « Город Новый Оскол» неосновательное обогащение,

категория здания (наименование объекта и его назначение) указаны в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ -служебно-бытовое здание, нежилое здание,

полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений ст.ст.11,43 Земельного кодекса РФ, не содержат запрета на предъявление исков органами местного самоуправления о взыскании неосновательного обогащения, так как на основании подп.7 п.1 ст.1, п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

Довод ответчика ФИО2 о том, что в ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка была меньше чем в 2015 году, однако при расчете суммы неосновательного обогащения это обстоятельство не учтено, заслуживает внимания.

Постановлением правительства Белгородской области от 21 ноября 2016 года №418-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Белгородской области» определена кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. ( УПКС - 1163,98) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, расчет неосновательного обогащения, произведенный истцом за ДД.ММ.ГГГГ, является не точным.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При проверке судом расчета неосновательного обогащения и процентов учитываются - постановление правительства Белгородской области от 13 июля 2009 года №247-пп « Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области, государственная собственность на которые не разграничена», постановление правительства Белгородской области от 21 ноября 2016 года №418-пп Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Белгородской области, решение №177 от 27 ноября 2014 года Муниципального Совета МР « Новооскольский район» Белгородской области « Об утверждении величины корректирующих коэффициентов для арендной платы за землю», решение №367 от 24 декабря 2010 года Муниципального Совета МР « Новооскольский район» Белгородской области « Об утверждении величины корректирующих коэффициентов при расчете арендной платы за землю на территории Новооскольского района», информация Банка РФ.

Поскольку ответчик свой расчет не представила, суд считает возможным на основании п.2 ст.6 ГК РФ, исходя из дискреционных полномочий, определить размер процентов за пользование чужими денежными средствами, учитывая процентное соотношение основных показателей.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО2 должна выплатить администрации городского поселения « Город Новый Оскол» неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, ФИО2 должна заплатить государственную пошлину в сумме 6444 руб.44 коп. в доход бюджета МР «Новооскольский район» Белгородской области.

Руководствуясь гл.60 ГК РФ, ст.ст.98,103,198 ГПК РФ, суд

решил

иск администрации городского поселения « Город Новый Оскол» МР «Новооскольский район» Белгородской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения « Город Новый Оскол» МР « Новооскольский район» Белгородской области неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. и проценты в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Администрации городского поселения « Город Новый Оскол» МР «Новооскольский район» Белгородской области в иске к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. и процентов в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в сумме 6444 руб.44 коп. в доход бюджета МР «Новооскольский район» Белгородской области.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья