Решение № 2-895/2021 2-895/2021~М-651/2021 М-651/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-895/2021

КОПИЯ Дело № 2-895/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 15 июля 2021 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Матвеевой Н.А.,

с участием заместителя прокурора г. Реутов Точилкина Д.В.,

при секретаре Баласанове М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 45,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире также зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги на жилое помещение.

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО2 уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

ФИО2 выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, действий по добровольному снятию с регистрационного учета не принимает. При этом истец как собственник жилого помещения вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права последнего на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Просит суд:

1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке.

В судебном заседании представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» – отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» – отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

В судебном заседании третьи лица – ФИО3 и ФИО4 – отсутствуют, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

Заслушав истца, заместителя прокурора г. Реутов, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению; свидетеля ФИО6, указавшую, что ответчик не проживает в спорной квартире, его выезд из квартиры не носил вынужденный характер, вещей его в квартире нет; исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приобрел в собственность по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 и ФИО4

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств суд считает исковые требования законными и обоснованными, так как ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и чинении препятствий в пользовании квартирой ответчик не подавал.

Учитывая, что, согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорной квартиры, суд полагает, что регистрация в этой квартире ответчика нарушает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Принимая во внимание, что истец приобрел право собственности на спорную жилую площадь, ответчик не является членом семьи нового собственника, никакого соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, суд считает, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой, а также отсутствуют основания для регистрации его по указанному выше адресу.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что исковые требования истца о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку при подаче иска в суд истец уплатил сумму государственной пошлины в размере 600,00 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 15 июля 2021 года.

Федеральный судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>